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13., Elegante Grünoase in Ober St. Veit - Provisionsfrei - Objektnr. 2282671

1130
Ort
63,61 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282671 // 960/45309
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2017
Fläche63,61 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 348.723,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.99
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

13., Elegante Grünoase in Ober St. Veit - Provisionsfrei

17 top moderne Wohnungen bietet Ihnen dieser attraktive Neubau. Die Fertigstellung steht kurz bevor. Vermieten ist daher demnächst möglich.



 



Die wunderschöne Grünlage mit der Nähe zum Gemeindeberg und zum Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spazierwegen ein.



Die Haltestellen der Buslinien 54 A und B sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. In 9 Minuten wird man zur U4 gebracht. So gelangt man genauso schnell in die Innenstadt wie mit dem Auto.



Projektüberblick




17 frei finanzierte Wohnungen
57 bis 155 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen, Balkon, Garten
2 bis 5-Zimmer-Wohnungen (bis zu 4 Schlafzimmer)
20 Tiefgaragenplätze, 2 Motorradabstellplätze
energieeffizientes Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel
SAT-Anlage (Astra und Hotbird)
behindertengerechter Personenaufzug
Fahrradabstellbereich, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile
Kaufpreis für Anleger ab € 348.723,--
Provisionsfrei für den Käufer


Alle Appartements verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen, die den Wohnbereich ideal erweitern. Große Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht und Natur in alle Räume.



Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Ausstattungsqualität aus: Fußbodenheizung und Parkettboden in allen Zimmern, elektrische Außenjalousien, Multimediaverteiler, 3-Schreiben-Isolierverglasung, großformatige Fliesen und Handtuchheizkörper in allen Bädern, frostsicherer Wasseranschluss auf Terrassen und Balkonen.



Hier geht's zum 360° Rundgang: Beispiel Top 1: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150808?accessKey=5a0b



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



 

Wohnungsbeschreibung



Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich eine Ebene über der Gartenebene, somit eigentlich im 1. Stock. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem attraktiven Bad mit Dusche, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Vorraum. Der westseitige Balkon ist von beiden Zimmern aus direkt zugänglich.



Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Provision: PROVISIONSFREI


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 348723 €

Eigenmittel



ca. 87180.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
348723
+ Kauf Nebenkosten in €
34872
- Eigenkapital in €
87181
Finanzierungssumme in €
296415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
375150
Monatliche Rate in €
1042



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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