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Toplage im Fünften - Erstbezug mit Loggia, Balkon oder Terrasse /  / 1050 Wien / Bild 0
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Toplage im Fünften - Erstbezug mit Loggia, Balkon oder Terrasse - Objektnr. 2282339

1050
Ort
42,70 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282339 // 1573
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
NäheWienzeile, Scheupark, Hundsturm
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Fläche42,70 m²
Kaufpreis: €€ 233.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Toplage im Fünften - Erstbezug mit Loggia, Balkon oder Terrasse


Toplage im Fünften - Erstbezug mit Loggia, Balkon oder Terrasse

In einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus werden zurzeit 11 Wohneinheiten im 4. Stock sowie im 1. und 2. Dachgeschoß saniert und neu errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden fünften Bezirks, nahe zur Wienzeile.

Die Wohnungen haben zwischen 43m² und 100m² Wohnfläche und jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie einen Balkon, eine Terrasse, ein Flachdach oder eine Loggia.



Objekte:

Top 27 -   ca. 50,00 m²    EUR 269.000,00

Top 28 -   ca. 45,00 m²    EUR 245.000,00

Top 29 -   ca. 45,70 m²    EUR 249.000,00

Top 30 -   ca. 42,70 m²    EUR 233.000,00

Top 31 -   ca. 94,10 m²    EUR 532.000,00

Top 32 -   ca. 47,20 m²    EUR 287.000,00

Top 33 -   ca. 84,60 m²    EUR 510.000,00

Top 34 -   ca. 85,00 m²    EUR 560.000,00

Top 35 -   ca. 84,90 m²    EUR 514.300,00

Top 36 -   ca. 99,80 m²    EUR 597.000,00

Top 37 -   ca. 71,10 m²    EUR 487.000,00



Ausstattung:

 - Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Fenster mit 3-fach Isolierung

- hochwertiger Parkett

- Hochglanzfliesen

- modernste Elektro-Verkabelungen für IT

- hochwertige und modernste Armaturen und Sanitäreinrichtungen



Bei den Fotos handelt es sich um eine Visualisierung, Möbel sind nicht in der Ausstattung inkludiert!

Fertigstellung Sommer 2018. Die angeführten Betriebskosten und rep. Fonds sind eine derzeitige Annahme und können sich noch verändern.



Verkehrsanbindung:

Durch die zentrale Lage der Wohnung ist das Verkehrsnetz sehr gut. Innerhalb zweier Gehminuten erreichen sie Haltestationen der Autobus-linien 12A und 14A und durch einen gemütlichen Spaziergang erreichen sie die Badnerbahn an der Wiednerhauptstraße sowie Haltestationen der Straßenbahnlinien 1 und 62. Die Haltestation der U4 ist außerdem auch nur fünf Minuten von dem Apartment entfernt.

Infrastruktur:

Durch die tolle Lage der Liegenschaft haben sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck.

Zwei Stationen mit der U-Bahn oder mit dem Fahrrad der Wienzeile entlang, und Sie befinden sich am hippen "Naschmarkt" zum Einkaufen oder um das vielfältige kulinarische Angebot zu genießen.



Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.



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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 233000 €

Eigenmittel



ca. 58250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
233000
+ Kauf Nebenkosten in €
23300
- Eigenkapital in €
58250
Finanzierungssumme in €
198050
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
250657
Monatliche Rate in €
696



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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