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Familienfreundliche Lage mit Spielplatz! - Objektnr. 2282317

4030
Ort
86,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282317 // ISKYAT1927553
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4030 Linz
Baujahr1992
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche86,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 238.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 302,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Familienfreundliche Lage mit Spielplatz!


-KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT!-
Unser gemütlicher Familientraum....

verfügt über einen großen, offenen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein klassischer Wohntraum für Familien mit zwei Kindern. Wir profitieren sehr von der ruhigen Lage: Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in unmittelbarer Nähe.

Ein großer Vorteil für uns ist der Innenhof, der für die gemeinsame Nutzung aller Parteien vorgesehen ist. Der riesige Garten mit Spielplatz wirkt sehr einladen und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen und für die Erwachsenen einen Ort der Erholung. Dieser Bereich ist von der Wohnanlage umgeben und ist geschützt vom Straßenverkehr. Von unserem Balkon aus haben wir Sicht in den Innenhof - wir genießen wir unsere Ruhe. Wir essen auch gerne gemeinsam auf unserem Balkon - Platz ist für die ganze Familie vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden - Besucher können an der Straße parken.

Kurzfassung:
- Buslinien 12, 11, 19, Tram 1, 2
- Balkon 7m², hofseitig
- riesiger Garten mit Spielplatz
- einen Tiefgaragenplatz
- Billa 2 min.

Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!

Schulen:
Alle öffentlichen Einrichtungen wie zum Beispiel der Hort, der Kindergarten, die Volksschule und vieles mehr sind einfach und schnell zu Fuß erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Einkauf können Sie zu Fuß erledigen oder aber auch einfach mit dem Bus. Das nächste Geschäft ist etwa 350m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation ist in unmittelbarer Umgebung und die nächste Staßenbahn erreichen Sie in nur 400m Entfernung.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 238000 €

Eigenmittel



ca. 59500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
238000
+ Kauf Nebenkosten in €
23800
- Eigenkapital in €
59500
Finanzierungssumme in €
202300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
256036
Monatliche Rate in €
711



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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