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Heller und freundlicher Wohnbereich! - Objektnr. 2282309

4030
Ort
79,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282309 // ISKYAT1927501
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4030 Linz
Baujahr2009
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche79,00 m²
Zimmer2
Bad2
Kaufpreis: €€ 226.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 157,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Heller und freundlicher Wohnbereich!


KURZE BESCHREIBUNG UNTER DEM TEXT!

Unsere traumhafte Wohnoase...
besticht durch den offenen Grundriss im Küchen/Wohnbereich und durch die großzügige, sonnige Terrasse. Wir haben genug Platz für alles - auch für einen großen Esstisch. Gerne laden wir unsere Freunde oder Familie zu uns ein und bieten unseren Gästen ein kulinarisches Erlebnis. An warmen Sommertagen lassen wir uns das Essen auch gerne draußen auf unserer riesigen Terrasse schmecken. Der Grill steht immer bereit. Doch nicht nur mit der Familie oder mit Freunden ist unsere Terrasse ein schönes, gemütliches Plätzchen - wir sind oft zu Zweit draußen, entspannen uns in der Sonne und genießen die frische Luft. Unser sonniges Juwel bietet uns viel Privatsspähre, da die Terrasse fast uneinsehbar ist. Wir haben hier schon viele romantische Stunden zu Zweit verbracht während wir den Sternenhimmel beobachteten. Tagsüber können wir sogar bis in die Hausberge von Linz sehen.

Die Lage unserer Wohlfühloase ist ebenso optimal. Gleich nebenan ist Hofer, manchmal hole ich dort morgens frisches Gebäck für ein leckeres, gesundes Frühstück für mich und meinem Partner. Die öffentliche Anbindung ist uns ebenso wichtig. Gerne lassen wir auch mal das Auto auf unserem Parkplatz stehen und nutzen die Buslinien gleich vor unserer Haustür, mit denen haben wir Anschluss an die Straßenbahnlinien. Für größere Einkäufe sind wir in 2 Minuten beim Interspar an der Salzburger Straße und für eine Shoppingtour in ca. 10 Minuten in der PlusCity.

Ein weiteres Plus ist die Raumaufteilung - vorne im Eingangsbereich befindet sich das WC, unser privater Bereich (Schlafzimmer+Bad+Ankleidevorzimmer) ist durch eine Tür getrennt. Wir fanden es super unser Schmuckstück sofort beziehen zu können.

KURZFASSUNG:
- 14,52 Terrasse + Parkplatz
- 2. und letzter Stock, Fernwärme
- 2 Zimmer - Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer
- 2 Bäder - 1 Bad (WC), 1 Bad (Wanne)
- Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle vor der Haustür (11,12,19,41,73)

Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!

Schulen:
Ein Kindergarten für die Kleinen und eine Volksschule für die Großen sowie eine Hauptschule befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Weitere Schultypen sind leicht mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer liegt nur eine Minute entfernt, da finde ich alles was ich für den täglichen Bedarf benötige. Zusätzlich befindet sich an der Salzburger Straße ein großer Interspar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushalstelle "Laskahofstraße" ist direkt vor meiner Haustür. (12, 41, 73, 11, 19) Mit denen habe ich guten Anschluss an alle Straßenbahnlinien.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2282309

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 226000 €

Eigenmittel



ca. 56500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
226000
+ Kauf Nebenkosten in €
22600
- Eigenkapital in €
56500
Finanzierungssumme in €
192100
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
243126
Monatliche Rate in €
675



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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