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***EINFAMILIENHAUS mit Garten und Stellplätzen*** - Objektnr. 2282291

2326
Ort
€ 1.689,99
Gesamtkosten
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282291 // DVOSPI-2886403
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2326 Lanzendorf
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche105,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.689,99
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

***EINFAMILIENHAUS mit Garten und Stellplätzen***

In einer kleinen familiären Anlage in Maria-Lanzendorf wurden 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen für Sie errichtet.

ERSTBEZUG! in einer ruhigen 30iger Zonen Gasse.

Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und
rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.

AUFTEILUNG der 3 Häuser:

Erdgeschoß:
41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse
Vorraum
Toilette
Garten

Obergeschoß:
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Toilette
Vorraum
Balkon

Keller:
2 Zimmer mit Tageslicht
Technikraum
Dusche, Toilette
Vorraum

3 Häuser mit je 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 5 m2 Balkon, plus 55 m² Keller.
Gärten 105 – 161 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus.

AUSSTATTUNG:

Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, fGee 0,65)
3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung
Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel
Einbauschränke in den Vorräumen
Eiche-Parkettboden
Sämtliche Beleuchtungskörper
Moderne weiße Innentüre
SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage
1 Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht
1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
3 Toiletten mit Handwaschbecken
Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung
Zentralstaubsauger, Wäscheschacht

INFRASTRUKTUR:
Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite)
Praktischer Arzt und Apotheke

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Schnellbahn S60, diverse Autobusse

BEFRISTUNG: 5 Jahre, Verlängerung möglich

KOSTEN:
Haus 1:
Miete monatlich 1.690,- Euro inkl. Stellplätze und Betriebskosten von 253,- Euro, exklusive Strom
Kaution: 6 Monatsmieten, = 10.140,- Euro
Rechtsgeschäftsgebühr: 1% der 36fachen Monatsmiete, = 608,40- Euro
Provision: 2BMM plus 20% USt., = 3.687,27- Euro

Haus 2 und Haus 3: haben bereits ihre neuen Bewohner gefunden

Die Betriebskosten von 253,- Euro sind im Mietpreis inkludiert.
Diese beinhalten: Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr
Zusätzliche monatliche Kosten: Strom, Telefon, Internet etc.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: siehe Inseratstext


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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