MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
*2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 0
*2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 1 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 2 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 3 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 4 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 5 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 6 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 7 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 8 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 9 *2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* /  / 1160 Wien 16.,Ottakring / Bild 0

*2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE* - Objektnr. 2282289

1160
Ort
115,47 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282289 // DVOSPI-2896700
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche115,47 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*2 BALKONE - 3 extra begehbare SCHLAFRÄUME, HOFRUHELAGE*

Einfache, moderne Möblierungsplanung möglich da sich keine Therme und Warmwasserboiler
in der Wohnung befinden
Schlüsselfertig! Schnell zugreifen!

Top 10 - idealer Grundriss - tolle Familienwohnung oder WG-Wohnung - ideal auch zur Vermietung, freier Mietzins!
Alle 3 Schlafräume sind über ein zentrales Vorzimmer getrennt begehbar.

Wohnfläche: ca: 115,47 m2 zzgl. ca.31,36 m2 Balkonflächen

LAGE IM HAUS:
2. Liftstock, absolute Ruhelage - alle Zimmer mit hofseitiger Ausrichtung

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorzimmer
-3 Schlafräume
Der Ausgang zum hofseitigen Balkon im Ausmaß von ca. 25,04 m² ist sowohl von der Wohnküche als auch von 2 Schlafräumen aus möglich.
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-Gästebadezimmer mit WC im Eingangsbereich

Top 10: Maßangaben in m2:
Vorraum 15,76
Bad 4,52
Abstellraum 2,95
Zimmer mit Kochgelegenheit 39,27
Gang 11,51
Zimmer 11,10
Zimmer 12,56
Zimmer 13,20
Bad 4,59
115,46
Balkon Top 10 Balkon 6,32
Balkon Top 10 Balkon 25,04

AUSSTATTUNG:
-zentrale Fußbodenheizung mit Gas
-pro Wohnung ein Wassersubzähler
-Kunststofffenster in Anthrazit mit 3-Scheiben Isolierglasfenster
-Parkettböden mit 3 mm Nutzschicht in Eiche; Weitzer Parkett
-Feinsteinzeugfliesen im Format 30/60 cm in den Sanitärräumen, Handtuchheizkörper
-Hänge-WCs, meist Doppelwaschbecken in den Bädern,
-Wohnungseingangstüren mit 4-fach-Verriegelung
-Stiegenhaus mit Granit Natursteinplatten
-Gegensprechanlage und hauseigene SAT-Anlage

RAUMHÖHE: ca. 2,54 m
LAGE:
Nahe Thaliastraße / Höhe Schuhmeierplatz, ruhige Wohnstraße, gute Vorstadtlage

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U3 Ottakring, Straßenbahnlinie 46 und 9, Autobus 11 A; direkte Anbindung an die Innenstadt

INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB-Wert. 35,92kWh; Energieklasse B
WOHNBEITRAG PRO MONAT: Betriebskosten inkl Liftkosten und USt Eur 272,72
Reparaturrücklagenbetrag: Eur 34,09
KAUFPREIS: Eur 499.000,-
Provision:3 % zzgl. 20 % USt
Das attraktive Revitalisierungsprojekt verfügt über 15 Wohneinheiten
mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 60 und 120 m² Nutzfläche.

Besichtigen Sie das wunderschöne Bauprojekt mit neuen Fassaden, Steigleitungen, Stiegenhäusern mit Granit, Sprechanlage, großen Fenstern, begrünten Hofflächen, großem Lift, hochwertiger, moderner Ausstattung,...in ruhiger Umgebung nahe dem weitläufigem Erholungsgebiet Wilhelminenberg. Zu diesem Wanderparadies und der Jubiläumswarte führt der Stadtwanderweg 4 a welcher zu Fuß als auch mit dem Auto und dem Bus erreichbar ist.
Kaufpreise: von Eur 240.000 bis Eur 599.000

PROJEKTBESCHREIBUNG
Die vierstöckige Altbauliegenschaft, welche derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird, befindet sich in einer interessanten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks, in der einer ruhigen Nebengasse der Thaliastraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.

Alle Wohnungseinheiten mit Ausnahme von Top 14 verfügen hofseitig über Balkone oder großzügige Terrassen. Die drei modernen Dachgeschosswohnungen bilden das Highlight des Wohnhauses. Die geräumigen Maisonette-Wohnungen verfügen über große Panorama-Fensterfronten und bieten direkten Ausstieg auf die Terrasse.

Wir weisen darauf hin, dass es zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis gibt.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Martin Knor
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917043589
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2282289

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016

100%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Dachgeschosstraum ---Hochwertige Ausstattung---Maisonette - Objektnr. 2272878

97,00 m² - 4.0 Zimmer
557000 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

KARLA & FERDINAND - Objektnr. 2276752


95,73 m² - 2.0 Zimmer
439950 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

KARLA & FERDINAND - Objektnr. 2276753


95,45 m² - 2.0 Zimmer
440980 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen