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ADAPTIERTE ALTBAUWOHNUNG IN STADTNAHER LAGE /  / 1030 Wien 3.,Landstraße / Bild 0
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ADAPTIERTE ALTBAUWOHNUNG IN STADTNAHER LAGE - Objektnr. 2282284

1030
Ort
€ 1.890,00
Gesamtkosten
139,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282284 // DVOSPI-2896600
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien 3.,Landstraße
Baujahr1882
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche139,00 m²
Zimmer6
Bad2
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.890,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ADAPTIERTE ALTBAUWOHNUNG IN STADTNAHER LAGE

Stadtnah im dritten Bezirk, fünf Gehminuten vom Stubentor entfernt, gelangt eine frisch renovierte,perfekt geschnittene, schöne Altbauwohnung zur Vermietung. Das Objekt liegt im dritten Liftstock eines bestens geführten, sanierten Althauses nächst Sofiensaal.

Zum Raumprogramm:

Über einen geräumigen, gleichzeitig nicht überdimensionierten Vorraum erschließen sich:
*Eine vollständig und neuwertig möblierte Wohnküche (~23 m²) mit allen Geräten in Markenqualität, daneben ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

*zwei Schlafzimmer
*zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche.
*zwei Toiletten, eine mit Handwaschbecken
*1 Abstellraum

Drei weitere Zimmer sind über die Wohnküche zu und einen Erschließungsgang separat zu begehen
(22m², 11m², 12 m²)

Kabel-TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 6.000,00


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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