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Erstbezug - die Windmühle jetzt auch zur MIETE!!!! /  / 1060 Wien, Mariahilf / Bild 0
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Erstbezug - die Windmühle jetzt auch zur MIETE!!!! - Objektnr. 2282153

1060
Ort
€ 997,73
Gesamtkosten
56,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282153 // 10/10044
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien, Mariahilf
KategorieA
NäheMariahilferstraße, Naschmarkt
HeizungFernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab1.Dezember
Mietdauer5.0
Fläche56,69 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 155,89
Monatliche Gesamtkosten: €€ 997,73
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.81


BESCHREIBUNG

Erstbezug - die Windmühle jetzt auch zur MIETE!!!!

Frischer Wind in alten Mühlen
Erstbezug

Lage:

Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt befindet sich die Windmühlgasse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A.
Genügend Platz für Fahrräder und E-Bikes ist vorhanden. Abstellflächen und Ladestationen stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Die öffentliche Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude hält genügend Stellplätze für Sie bereit.
Der Naschmarkt und die Mariahilferstraße - das Einkaufs- und Genusszentrum der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss:
Vorzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Abstellraum

Ausstattung:
Klimaanlage im Wohnzimmer
Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Fussbodenheizung mit Fernwärme
Satellitenanlage, eine Allgemeine Dachterrasse (80m²)
kann von allen Bewohnern des Hauses mitbenutzt werden;

Die BK sind derzeit nur geschätzt, da das Haus noch nicht in Betrieb genommen wurde!

HWB: 22,81 kWh

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Mietbeginn: 1.November 2017

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserer Immobilienkanzlei und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €765,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €141,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €997,73Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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