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Altbauwohnung - Objektnr. 2282151

1080
Ort
122,86 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282151 // 10/10040
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
NäheJosefstädterstraße - Lerchenfelder Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche122,86 m²
Balkon1 (2,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 665.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 287,61
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.13


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung

ALTBAUWOHNUNG IN DER JOSEFSTADT NÄHE PFEILGASSE. Die in einem schönen Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock (1.OG mit Mezzanin) gelegene Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Wannenbad, komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, 3 Zimmer (davon 1 Erkerzimmer), 1 Kabinett. Ein kleiner hofseitiger Balkon von derzeit ca. 2m² könnte auf 6m² erweitert werden. Die dafür erforderlichen Zustimmungen der Miteigentümer sind durch den Punkt 7.7 im WE-Vertrag bereits vorhanden bzw. geregelt. Sämtliche erforderlichen rechtlichen und baurechtlichen Genehmigungen für die Vergrößerung sind jedoch vom neuen Eigentümer einzuholen und kostenmäßig zu tragen.
Mit Ausnahme des Kabinettes sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, teilweise Stuckverzierungen.

Gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung.

HWB 88,13kWh/m²Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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