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"FIFTY FIVE" - DESIGN-WOHNUNG - Objektnr. 2282143

1030
Ort
€ 2.489,51
Gesamtkosten
90,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282143 // 5/16082
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
Baujahr2016
NäheRochusmarkt
HeizungFußbodenheizung
Stock5
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche90,58 m²
Terrassen3 (36,74 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaution: €€ 7.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 248,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.489,51
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.15
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

"FIFTY FIVE" - DESIGN-WOHNUNG

DESIGNWOHNUNG AM ROCHUSMARKT

Diese im 4 Liftstock gelegene Designwohnung ist ein Erstbezug in traumhafter Lage direkt am Rochusmarkt mit großartigem Ausblick.

Der Neubau FIFTY FIVE wurde von Architekten hochwertigst generalsaniert.
Hinter der außergewöhnlichen Fassade des FIFTY FIVE verbirgt sich ebenso außergewöhnliche Haustechnik, von der durchgehenden, verspiegelten Thermoverglasung bis zum zentralen Fußboden-Heizsystem für optimale Energieeffizienz.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offener Küche mit hochwertiger Ausstattung,
2 separate Schlafzimmer,
WC mit Waschbecken,Designbad mit Wannen & Dusche, Waschbecken und WC
Duschbad mit WC
3 Terrassen (ost und westseitig ausgerichtet)


Ausstattung:
? Beheizte Fensternischen in den Hauptgeschossen
? Durchgängige LED-Lichtbänder in allen Räumen
? In die Decke integrierte zweiläufige Vorhangschienen
? Effiziente Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (außer DG-Wohnungen)
? Teilweise zusätzliche Klimatisierung
? Raumhohe Türen, stumpf einschlagend, mit verdeckt liegenden Bändern
? Großformatig kassettenförmig verlegter Eichenparkett
? Glastrennwände
? Alarmanlage
? Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in allen Einheiten
? Bad mit Dusche und Wanne (teilweise mit freistehender Badewanne)
? Türen in Raumhöhe
? Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
? Hochwertige Einbaugeräte von Miele
? Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
? Cerankochfelder und Dunstabzug



Zusätzliche monatliche Kosten:
Strom - nach Verbrauch
Heizung-/ Klima : 92.-Euro brutto


öffentliche Verkehrsanbindungen:

U3/U4 Rochusmarkt, vor der Haustür, Buslinien, Straßenbahn

Auch die Tiefgarage des FIFTY FIVE auf drei Ebenen und mit 58 Stellplätzen berücksichtigt aktuelle, nachhaltige Technologietrends und bietet neben konventionellen Stellplätzen auch 10 Stellplätze mit Ladestationen für E-Fahrzeuge.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 2-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2037,19 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2489,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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