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Terrassenwohnung mit 3 Zimmern, 67m2, PLstr42 Top 8 /  / 3002 Purkersdorf / Bild 0
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Terrassenwohnung mit 3 Zimmern, 67m2, PLstr42 Top 8 - Objektnr. 2282126

3002
Ort
67,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282126 // 2000/28363
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3002 Purkersdorf
Baujahr2017
NäheZentrum Purkersdorf in 15min.
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abDez. 2017
Fläche67,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Balkon2 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 245.573,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 134,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73


BESCHREIBUNG

Terrassenwohnung mit 3 Zimmern, 67m2, PLstr42 Top 8

Leben & Wohnen mit Weitblick in Purkersdorf !
(35min vom Stephansplatz)

Niedrigenergiestandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/l424wiqc8micwu1z0m6tkoqioao76mv8

Insgesamt werden 10 Wohnungen und ein Einfamilienhaus mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen von 55m2 bis 105m2 errichtet. Die moderne und durchdachte Architektur der Gebäude hält viele Extras & gute Grundrisse für die neuen Besitzer bereit.

ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
02/2014 Objekt-Entwicklung mit dem Bauherren & seinen Architekten
02/2106 Baufreigabe durch die Behörden
04/2016 Baubeginn
05/2016 Verwertungsbeginn
06/2016 Fertigstellung Fundament
07/2016 2 von 10 Wohnungen sind verkauft
09/2016 der 1ste & 2te Stock ist errichtet
09/2016 3 von 10 Wohnungen sind verkauft
10/2016 der 3te & 4te Stock wird errichtet
01/2017 Alle Dächer sind fertig
03/2017 Strom & Gasleitungen werden gelegt
04/2017 Außenfassaden werdne begonnen
06/2017 Estricharbeiten werden begonnen
08/2017 6 von 10 Wohnungen sind verkauft

12/2017 FERTIGSTELLUNG der Wohnungen
02/2018 Fertigstellung der gesamten Anlage geplant

AUSSTATTUNG:
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung (Panzerglas, Außenjalousien in Eigenregie)
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Fußbodenheizung
+ Türen in weiß mit Holzstöcken
+ Niederenergiebauweise: HWB 48 kWH/(m2a)
+ Raumhöhe von ca. 2,55 m
+ Bäder & WC?s sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Barrierefreier Zugang mit 1 Zentrallift
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre WK2
+ Kinderwagenabstellplatz & Fahrradraum
+ Großer Spielplatz mit 220m2 hinter dem Haus
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz muss pro Wohnung angekauft werden für € 15.000.-. Ein 2ter KFZ-Platz kann für € 5.000.- zusätzlich erworben werden.

NEBENKOSTEN - was Ihre Eigentumswohnung im Erhalt kostet:
Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,50.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).


Alle weiteren Details finden Sie im Ojekt-Folder & auf der Preisliste im Link anbei.
https://app.box.com/s/s0y2352ya9u461mkg3grus93osn3va0q

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4350450670
Handy Bearbeiter: +43676841420677
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 245573 €

Eigenmittel



ca. 61393.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
245573
+ Kauf Nebenkosten in €
24557
- Eigenkapital in €
61393
Finanzierungssumme in €
208737
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
264183
Monatliche Rate in €
734



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