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Anlegerwohnung - unbefristet vermietet /  / 1170 Wien / Bild 0
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Anlegerwohnung - unbefristet vermietet - Objektnr. 2282102

1170
Ort
62,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282102 // 1619/5077
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
KategorieA
NäheSchwarzenbergpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
KellerJa
Beziehbar abVERMIETET
Fläche62,00 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 180.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 127,02
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Anlegerwohnung - unbefristet vermietet

Wohnungsrundgang

Zum Verkauf kommt eine im 1. Stock eines in den 60iger Jahren erbauten Mehrfamilienhauses gelegene, gut geschnittene, Anlegerwohnung. Das Wohnungseigentum ist begründet.

Mietertrag (Netto Mietzins): € 6.623,52 p.a.
Rendite: ca. 3,7 % p.a.
Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete.

Umgebung

Das Haus befindet sich in einer beliebten und sehr grünen Wohngegend des 17. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Busstation (34A) sowie die Straßenbahnendstation der Linie 44. Zwei bedeutende Naherholungsgebiete (Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark) runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 12,50 m²
Zimmer 2: ca. 12,40 m²
Wohnküche: ca. 25,30 m²
Vorraum: ca. 7 m²
Bad: ca. 3 m²
Toilette: ca. 1,30 m²
Balkon: ca. 3 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 127,02 EUR
Rep-Fonds: 7,92 EUR
Gesamt: 134,94 EURAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Doris Auböck
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 180000 €

Eigenmittel



ca. 45000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
180000
+ Kauf Nebenkosten in €
18000
- Eigenkapital in €
45000
Finanzierungssumme in €
153000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193640
Monatliche Rate in €
538



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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