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"2 in one!" - Objektnr. 2282101

2351
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282101 // 1626/5474
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2351 Wiener Neudorf
NäheSCS
Grundfläche1.534,00 m²
Kaufpreis: €€ 555.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

"2 in one!"

"2 in One!"

In unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd gelangen zwei hintereinander liegende Grundstücke zum Verkauf.

Eckdaten Bauplatz A:
Grundfläche 825 m², Widmung BW, BK I/II, offene/gekuppelte Bauweise, 25 % verbaubar lt. Flächenwidmungsplan. Es gilt die NÖ Bauordnung.

Die Ausmaße der rechteckigen Parzelle betragen: ca. 13,68 m (Straßenfront) x 64,71 m x 13,48 m x 60,84 m.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus (kein Energieausweis erforderlich) aus dem Jahr 1951 sowie eine gemauerte Gartenhütte. Strom, Wasser, Gas und Kanal sind bereits eingeleitet, Aufschließungsgebühren wurden bezahlt. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitut.

Die Vorschreibung für Grundsteuer, Wasserbezug, Kanal u. Abfallwirtschaft beträgt € 138,64/Quartal.

Eckdaten Bauplatz B (Fahnenparzelle):
Grundfläche 709 m², Widmung BW, BK I/II, offene/gekuppelte Bauweise, 25 % verbaubar lt. Flächenwidmungsplan. Es gilt die NÖ Bauordnung.

Die Ausmaße der rechteckigen Parzelle betragen: ca. 10,72 x 37,46 m x 13,68 m x 38,89 m. Die Fahne hat die Maße 5,50 m x 66,33 m. Über diese Fahne läuft ein Servitut auf das dahinter liegende Grundstück.

Strom, Wasser, Gas und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze, die Aufschließungsgebühren wurden entrichtet. Derzeit befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.

Die Vorschreibung für die Grundsteuer beträgt ca. € 26,--/Quartal.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A2 gegeben. Bus und Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bank, Post und das Gemeindeamt befinden sich in nächster Nähe.

Alles Wissenswerte über die Marktgemeinde erfahren Sie unter www.wiener-neudorf.gv.at.

Fazit: nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren!

Der Kaufpreis beträgt ab € 555.000,--*)
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 555000 €

Eigenmittel



ca. 138750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
555000
+ Kauf Nebenkosten in €
55500
- Eigenkapital in €
138750
Finanzierungssumme in €
471750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
597058
Monatliche Rate in €
1658



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