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Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung, obere Linzer Gasse - zur Miete /  / 5020 Salzburg / Bild 0
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Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung, obere Linzer Gasse - zur Miete - Objektnr. 2282077

5020
Ort
€ 745,00
Gesamtkosten
54,33 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282077 // 505/03127
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift5020 Salzburg
Alt- oder NeubauAltbau
NäheLinzer Gasse
KellerJa
Beziehbar ab15.01.2018
Fläche54,33 m²
Zimmer2
Bad1
Kaution: €€ 2.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 170,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 745,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung, obere Linzer Gasse - zur Miete

Die Wohnung befindet sich in einem schön sanierten mittelalterlichen Stadthaus in der Fußgängerzone am oberen Ende der Linzer Gasse im 1. Obergeschoß (ohne Lift) im Stadtteil Andräviertel. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Blumen, Drogerie, Parfümerie) sind ebenso fußläufig erreichbar wie eine große Anzahl kleiner Lokale und Gaststätten. Die Haltestellen der innerstädtischen Obuslinie 4 sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad mit WC (mit Waschmaschinenanschluss), großem Wohnzimmer mit anschließender großer, möblierter Küche mit der Möglichkeit für einen Essplatz (beide Richtung Linzer Gasse) und einem ruhigen Schlafzimmer (Richtung Kapuzinerberg). In Vorraum und beiden Wohnräumen ist ein durchgehender Buchenparkett in Fischgrätmuster verlegt.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten werden dem Mieter gemeinsam mit den Stromkosten direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Zur Wohnung gehört ein anteiliges Kellerabteil.Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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