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+ + + BAUERNHAUS NIEDERHOLLABRUNN+ + + - Objektnr. 2282058

2000
Ort
125,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282058 // 150/28285
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2000 Niederhollabrunn
Baujahr1910
Alt- oder NeubauAltbau
NäheGemeinde, Raiffeisen Bank
Beziehbar absofort
Fläche125,00 m²
Grundfläche948,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 334.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

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Zum Verkauf gelangt ein ca. 1910 erbautes Bauernhaus auf einem ca. 948 m² großem Grundstück, welches in geschlossener Bauweise errichtet wurde. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², welche sich auf ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 175 m² Nutzfläche der Nebengebäude aufteilt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und hat folgende Aufteilung:

-) eine große Einfahrt (mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Innenhof)
-) eine große Küche
-) 2 Schlafzimmer auf der rechten Seite des Hauses mit je.ca 20 m²
-) ein kleineres Zimmer auf der linken Seite
-) ein Badezimmer
-) ein extra WC
-) die Nutzfläche der Nebengebäude beläuft sich auf ca. 175 m²

Eckdaten:


-) Baujahr ca. 1910
-) auf Grund des Baujahres sanierungsbedürftig
-) derzeit gibt es nur eine Elektroheizung, Gasanschluss wäre möglich
-) ca. 948 m² Grundstücksgröße
-) die Wohnfläche beträgt ca. 125 m²
-) Gesamte Nutzfläche ca. 300 m²

-) Energieauseis HWB: 334 kWh/m²a

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Niederhollabrunn, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Stockerau und somit dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der Nähe zu Stockerau, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unerfüllt bleiben. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergänge für Ruhesuchende und die Heurigen in der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Durch die direkte Busverbindung und den modernen Bahnhof in Stockerau sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und St. Pölten selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.Provision: 3,00%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



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