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TRAUMHAFTES WOHNEN IM HAUS AM WALDRAND - 7 ZIMMER FAMILIENDOMIZIL /  / 1190 Wien / Bild 0
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TRAUMHAFTES WOHNEN IM HAUS AM WALDRAND - 7 ZIMMER FAMILIENDOMIZIL - Objektnr. 2282050

1190
Ort
€ 2.750,00
Gesamtkosten
184,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282050 // 147/13228
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1960
NäheNeustift am Walde
KellerJa
Fläche184,00 m²
Balkon1 (17,00 m²)
Zimmer7
Bad3
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.750,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTES WOHNEN IM HAUS AM WALDRAND - 7 ZIMMER FAMILIENDOMIZIL

Grünlage - Garten - unbefristet - 184 qm - Kamin - sonnig - Terrasse - 3 Bäder - Waldrand - 2 Küchen - Keller

*English below*

Neustift am Walde - Grüner geht es nicht!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Dieses entzückende, mit Natur umgebene Haus befindet sich in sehr guter Lage am Waldrand, 500m von der American International School, entfernt. Das Mietobjekt umfasst ca. 184 qm und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* drei getrennte Schlafräume
* eine Lounge
* zwei Badezimmer
* eine Küche mit Vollausstattung
* ein Vorraum
* ein Wintergarten bestehend aus zwei Räumen

Obergeschoss:
* zwei getrennte Schlafräume
* ein Wohnsalon mit einem Kamin
* ein Badezimmer
* eine kleine Küche mit Vollausstattung
* ein Abstellraum
* eine 17 qm Terrasse
* ein Balkon

Der 15 qm große Keller eignet sich hervorragend für die Lagerung von Wein oder als Hobbyraum. Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger und privater Garten, der gemeinsam mit der großzügigen Sonnenterrasse zur Entspannung einlädt. Das Haus ist mit Parkettboden und teilweise mit Fliesen verlegt, mit passenden Holzkastenfenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasheizung beheizt.

Dieses Mietobjekt sorgt mit zahlreichen rustikalen Holzelementen für das Leben im Einklang mit der Natur.

Lage:
Trotz Grünlage ist das Mietobjekt günstig gelegen, die U- und S-Bahn Station kann schnell mit dem Bus erreicht werden. Die Busstation ist nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Waldwege sowie gute Verkehrsanbindung.

Resümee:
Durch die zentral begehbaren Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt EUR 2.750,-

Energieausweis: steht zur Zeit nicht zur Verfügung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

*English

green surroundings - unlimited contract - garden - Terrace - 3 bathrooms - 5 bedrooms - 2 kitchens - 184 sq. - sunny - good infrastructure

This beautiful, by nature surrounded house is situated in the 19th district, only 500 meters away from the American International School. It disposes of 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 living rooms (one of which has a fireplace), 2 kitchens, 17 sq. terrace and a large garden. Both kitchens are fully equipped, the rooms have parquet flooring or tiles and there is a gas heating installed.

Arrange a viewing with Paul Tibaj 0043 660 824 3952 and let us convince you about the quality of this property.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2282050

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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