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STADTPARKNÄHE - OPTIMALES FAMILIENDOMIZIL!
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STADTPARKNÄHE - OPTIMALES FAMILIENDOMIZIL! - Objektnr. 2282047

1030
Ort
€ 2.150,01
Gesamtkosten
182,38 m²
Fläche
5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282047 // 147/13225
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1880
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtpark, Innenstadt
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche182,38 m²
Zimmer5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution: €€ 8.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 327,79
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.150,01
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

STADTPARKNÄHE - OPTIMALES FAMILIENDOMIZIL!

Imponierender Stilaltbau in City-Nähe, an der Universität für Musik und darstellende Kunst gelegen! 5 Zimmer, zentral angelegt, 3 WC, 2 Bäder, Komplettküche!

Sehr beliebte und zentrumsnahe Wiener Wohnlage um das Botschaftsviertel!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0699/1945 63 70, 01/526 26 36

Dieser klassische Stilaltbau aus 1880 mit Palais artiger Fassade in Neorenaissanceformen bietet Ihnen im Hochparterre eine ausgezeichnete, stilgerecht 5 Zimmerwohnung, zeitgemäße Bäder, Wanne und Dusche und drei Toiletten. Die Süd-Ost Ausrichtung bringt viel Licht durch die zahlreichen Kastenfenster und sorgt so für ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die großzügig angelegte Wohnung teilt sich wie folgt auf in:

* geräumiges Vorzimmer mit Gang zur Küche
* WC mit Handwaschbecken
* riesiger Abstellraum
* 5 Zimmer (Süd und Ost orientiert)
* Komplettküche
* 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und WA-Anschluss
* 2.WC mit Waschbecken
* 2. Badezimmer mit Dusche und WC
* großzügige Gangfläche

Natürlich finden Sie neben den zahlreich typischen Stilelementen wie Flügeltüren, Parkettböden, Deckenstuck usw. auch eine moderne Komplettküche, Gasetagenheizung, zeitgemäße geräumige Bäder auch eine Sicherheitstür. Hier werden Sie und Ihre Familie sofort wohlfühlen.

Lage & Verkehrsanbindung:
Der Stadtpark sowie die angrenzende Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 Station Stadtpark, Straßenbahnlinie O und Autobus 4A.

Resümee:
Diese imposante Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie der Nähe zum Stadtpark bzw. Innenstadt. Ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum.

Energieausweis: HWB 123,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Barrierefrei: JA


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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