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Provisionsfreie Vorsorge- und Eigentumswohnungen - 1150 Wien zu kaufen /  / 1150 Wien / Bild 0
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Provisionsfreie Vorsorge- und Eigentumswohnungen - 1150 Wien zu kaufen - Objektnr. 2282000

1150
Ort
46,65 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2282000 // 109/15718
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSechshauser Park/Längenfeldgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab4. Quartal 2017
Fläche46,65 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 208.576,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 95,67
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Provisionsfreie Vorsorge- und Eigentumswohnungen - 1150 Wien zu kaufen

Vorsorge- und Eigentumswohnungen inkl. Einbauküche - Garagenplatz (optional) - provisionsfrei für den Käufer

Dieser moderne Neubau ist für den Investor wie für den Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Insgesamt verfügt dieses Projekt über 27 Wohnungen, welche sich über 7 Etagen verteilen.

Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:
2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 47 m²
3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m²

Eine Liste aller verfügbaren Wohnungen befindet sich im Anhang.
Die angegebenen Kaufpreise enthalten bereits eine Standard-Einbauküche.
Die Anlegerpreise verstehen sich zzgl. Ust.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrassen.
Es erwarten Sie „durchdachte“ Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, helle und freundliche Räume sowie hochwertige Verarbeitung.
11 PKW-Stapelparker ergänzen den hohen Wohnkomfort dieser Liegenschaft.

Ausstattung:
- eingebaute Küche
- Bodenbeläge: Bad und WC: Boden- und Wandfliesen; Küche und Vorraum: Bodenfliesen, Fertigparkett
- Kunststofffenster mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Telefon- und UPC-Vorbereitung in jeder Wohnung
- Audio-Gegensprechanlage
- Zentralheizung
- Lift
- Kellerabteil

Preis Garagenplatz:
Eigennutzer: € 27.000,00
Anlage: € 22.500,00

Betriebskosten Wohnungen: ca. € 1,70 bis € 1,80/m² (vorläufige Schätzung).
Höhe der Rücklage: ca. 0,20-0,35 /m² (vorläufige Schätzung, die Höhe der Rücklage wird erst im späteren Prozess festgelegt)

Baubeginn: 1. Quartal 2016
Fertigstellung: 4. Quartal 2017

Infrastruktur:
U-Bahn Linien U4, U6, Buslinien 12A, 57A
Die Südautobahn und die Tangente sind rasch über den „Grünen Berg“ und die Westautobahn über die verlängerte Wienzeile erreichbar. Aufgrund des zentralen Standortes befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Geschäften für die Artikel des täglichen Bedarfs.

Energieausweis (11.08.2014):
HWB 34,77 kWh/m²a, fGEE 0,89

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).Provision: 0%


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 208576 €

Eigenmittel



ca. 52144 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
208576
+ Kauf Nebenkosten in €
20858
- Eigenkapital in €
52144
Finanzierungssumme in €
177290
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
224382
Monatliche Rate in €
623



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