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Luxus-Maisonette mit Rundum-Weitblick und 2 Garagenplätze // Luxury duplex with panoramic views and 2 garages // /  / 1190 Wien / Bild 0
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Luxus-Maisonette mit Rundum-Weitblick und 2 Garagenplätze // Luxury duplex with panoramic views and 2 garages // - Objektnr. 2281995

1190
Ort
€ 2.966,66
Gesamtkosten
94,73 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281995 // 3358/902
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
NäheGrinzinger Steig
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar ab15.10.2017
Mietdauer10.0
Fläche94,73 m²
Terrassen2 (88,30 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 14.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 392,18
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.966,66
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Luxus-Maisonette mit Rundum-Weitblick und 2 Garagenplätze // Luxury duplex with panoramic views and 2 garages //

Top 4 im DG2 ( drittes Obergeschoss )
im Ausmaß von knapp 95 m²
bestehend aus einem großem Vorraum / Eingangsgarderobe, einem Abstellraum gleich gegenüber vom Wohnungseingang, einer vom Bad getrennten Gästetoilette mit kleinem Handwaschbecken, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmer, eines davon 17,40 m² und ein weiteres Schlafzimmer 14,75 m2 sowie ein über 17 m² großes, gemeinsames Bad wird zur befristeten Miete auf bis zu 10 Jahren angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt eine 15,70 m² Terrasse an.

Die Luxus-Ausstattung der Wohnung
beinhaltet u.A. geklebt verlegter Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Erdwärmeanlage ), Alarmanlage, externe, elektrisch steuerbare Sonnenrollos, Sicherheitstüre, Waschmaschine im Bad, Küche samt Geräte von Siemens und phantastischem Weitblick über die Stadt Wien. Alle Räume, einschl. Bader haben individuelle Raumthermostate.

Über eine Treppe
gelangt man auf der 75 m² großen Dachterrasse, von der man einen rund-um Blick genießt, zum Teil über die Weinberge Grinzings, zum Anderen über die Stadt Wien.

Die behindertengerechte Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil, eine allgemeine Toilette und 2 unverzichtbare PKW-Garagenabstellplätze, die bereits in der Gesamtmiete inkludiert sind.

Ausschl. Anfragen
unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen €
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

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Top 4 on the second attic floor ( DG2 / OG3 )
to the extent of 95 m²
consisting of an entrance area, a guest toilet separated from the bath with small hand washbasin, living room and two bedrooms, one of which 17,40 m² and one 15,70 m2 and a 17 m² large common bath is offered for temporary rent up to 10 years.

At the Living Room
a 10,56 m² terrace connects.

Over a staircase
one reaches to the 75 m² roof terrace, from which one enjoys a round-around view, partly over the vineyards Grinzings, on the other over the city Vienna.

The handicapped accessible house / residential complex
is equipped with a lift which connects all the floors of the house. In the cellar of the house belongs to the apartment a dry cellar compartment, a general toilet and 2 indispensable car parking spaces, which are already included in the total rent.

The heating system
is carried out via a geothermal heating system that feeds heat from a total of 4 depth holes into the underfloor heating system and keeps the ongoing energy costs economically viable. Room thermostats are available in each rooms. The preparation of warm water is effected electrical in warm water storages in each apartment.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements €
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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2340,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190,8 zzgl 10% USt.Sonstiges €14,21 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €287,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2999,99Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Corneliu Tanasescu
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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