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Phantastischer Weitblick, Luxus-DG mit 2 Terrassen & 2 Garagenplätze // Fantastic view, Luxury Attic-Apartment with 2 Terraces and 2 Parking Places /  / 1190 Wien / Bild 0
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Phantastischer Weitblick, Luxus-DG mit 2 Terrassen & 2 Garagenplätze // Fantastic view, Luxury Attic-Apartment with 2 Terraces and 2 Parking Places - Objektnr. 2281994

1190
Ort
€ 3.499,99
Gesamtkosten
144,12 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281994 // 3358/901
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
NäheGrinzinger Steig
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar ab15.10.2017
Mietdauer5.0
Fläche144,12 m²
Terrassen2 (42,42 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 14.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 540,84
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.499,99
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Phantastischer Weitblick, Luxus-DG mit 2 Terrassen & 2 Garagenplätze // Fantastic view, Luxury Attic-Apartment with 2 Terraces and 2 Parking Places

Top 3 im DG1 ( zweites Obergeschoss )
im Ausmaß von 144,12 m²
bestehend aus einem knapp 12 m² großem Vorraum / Eingangsgarderobe, einem 1,86 m² Abstellraum, einer vom Bad getrennten Gästetoilette mit kleinem Handwaschbecken 1,29 m², einer praktisch 45 m² großen Wohnküche und drei Schlafzimmer, eines davon 20,86 m² mit Bad en suite, und zwei weitere Schlafzimmer 14,75 m² und 15,09 m² und ein weiteres gemeinsames Bad wird zur befristeten Miete auf bis zu 5 Jahren angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt eine 24,25 m² Terrasse an, am Masterbedroom eine weitere 18 m² Terrasse mit Glasgeländer und wunderbarem Blick in den hinteren Teil des begrünten Gartens.

Die behindertengerechte Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil, eine allgemeine Toilette und 2 unverzichtbare PKW-Garagenabstellplätze, die bereits in der Gesamtmiete inkludiert sind.

Die Heizung
erfolgt in der Wohnung über eine Erdwärmeheizung, die Wärme aus insgesamt 4 Tiefenbohrungen in die Fußbodenheizung einspeist und die laufenden Energiekosten wirtschaftlich niedrig hält. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohneinheit elektrisch in Warmwasser

Die Wohnung
wird im Erstbezug ab 15.10.2017 angeboten und liegt in einer hoch modernen, Ende 2017 neu errichteten luxuriösen Wohnhausanlage bestehend aus nur insgesamt 4 Einheiten auf 4 Geschossen, einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Garten rund ums Haus und 8 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ( 2 KFZ-Abstellplätze pro Wohneinheit ).

Ausschl. Anfragen
unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen €
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Top 3 on the first attic floor ( DG1 / OG2 )
to the extent of 144,12 m²
consisting of an entrance area of 12 m², a guest toilet separated from the bath with small hand washbasin, one practical 45 m² large living room and three bedrooms, one of which 20,86 m² with bathroom en suite, and two further bedrooms 14,75 m2 and 15,09 m² is offered for temporary rent up to 5 years.

At the Living Room
a 24,25 m² terrace connects, at the master bed room another 18 m² terrace with glass railing, overlooking into the charming green garden in the back of the house.

The handicapped accessible house / residential complex
is equipped with a lift which connects all the floors of the house.

The condominum
is available starting 15.10.2017 and lies in a state-of-the-art, luxurious residential building consisting of 4 units spread over 4 floors, a lift, bicycle and baby storage room, garden around the house and 8 car parking spaces in the in-house own underground garage.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2690,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €288,24 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,62 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €333,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3499,99Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Corneliu Tanasescu
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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