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Wohnen in einer elitären Gegend mit 3 Terrassen und 2 Garagenplätze // Living in an elitist area with 3 terraces and 2 garages // /  / 1190 Wien / Bild 0
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Wohnen in einer elitären Gegend mit 3 Terrassen und 2 Garagenplätze // Living in an elitist area with 3 terraces and 2 garages // - Objektnr. 2281993

1190
Ort
€ 3.499,99
Gesamtkosten
144,12 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281993 // 3358/900
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
NäheGrinzinger Steig
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar ab15.10.2017
Mietdauer5.0
Fläche144,12 m²
Terrassen3 (59,88 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 14.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 540,84
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.499,99
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Wohnen in einer elitären Gegend mit 3 Terrassen und 2 Garagenplätze // Living in an elitist area with 3 terraces and 2 garages //

Top 2 im ersten Obergeschoss
im Ausmaß von 144,12 m²
bestehend aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einer vom Bad getrennten Gästetoilette mit kleinem Handwaschbecken, einer praktisch 45 m² großen Wohnküche und drei Schlafzimmer, eines davon 20,86 m² mit Bad en suite, und zwei weitere Schlafzimmer 14,75 m2 ( Parkett ) und 15,09 m² sowie ein weiteres, gemeinsames Bad wird zur befristeten Miete auf bis zu 5 Jahren angeboten.

Am Wohnzimmer
schließen zwei Terrassen an, wobei eine auch ein Kinderzimmer erfasst, am Masterbedroom eine weitere 18 m² Terrasse mit Glasgeländer und wunderbarem Blick in den hinteren Teil des begrünten Gartens.

Die Luxus-Ausstattung der Wohnung
beinhaltet u.A. geklebt verlegter Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Erdwärmeanlage ), Alarmanlage, externe, elektrisch steuerbare Sonnenrollos, Sicherheitstüre, Waschmaschine im Bad der Kinder, Küche samt Geräte von Siemens. Alle Räume, einschl. der Bäder haben individuelle Raumthermostate.

Die behindertengerechte Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil, eine allgemeine Toilette und 2 unverzichtbare PKW-Garagenabstellplätze, die bereits in der Gesamtmiete inkludiert sind.

Die Wohnung
wird im Erstbezug ab 15.10.2017 angeboten.

Ausschl. Anfragen
unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 zur Verfügung.

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Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

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Top 2 on the first floor ( OG1 )
to the extent of 144,12 m²
consisting of an entrance area, a guest toilet separated from the bath with small hand washbasin, one practical 45 m² large living room and three bedrooms, one of which 20,86 m² with bathroom en suite, and two further bedrooms 14,75 m2 and 15,09 m² is offered for temporary rent up to 5 years.

At the Living Room
two terraces connect, one of which also comprises access to one of the two junior bedrooms, at the master bed room is another 18 m² terrace with glass railing, overlooking into the charming green garden in the back of the house.

The handicapped accessible house / residential complex
is equipped with a lift which connects all the floors of the house. In the cellar of the house belongs to the apartment a dry cellar compartment, a general toilet and 2 indispensable car parking spaces, which are already included in the total rent.

The Luxury apartment
is offered at first occupancy with luxury baths of the finest and a brand new and more than generous kitchen with all appliances incorporated and further includes parquet of massive wood, floor-heating, external electrical remotable blinds, installed washing machine etc

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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You may find further offers on www.VALMACOR.at

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2690,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €288,24 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,62 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €333,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3499,99Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Corneliu Tanasescu
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Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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