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2-Zi Wohnung 60m2 mit Loggia - inkl. GARAGENPlatz /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 0
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2-Zi Wohnung 60m2 mit Loggia - inkl. GARAGENPlatz - Objektnr. 2281987

2333
Ort
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281987 // 3479/242
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2333 Leopoldsdorf
KategorieA
HeizungFernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abNach KV
Fläche54,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 169.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 124,68
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

2-Zi Wohnung 60m2 mit Loggia - inkl. GARAGENPlatz

2 Zi Wohnung - ca. 60m2 mit Loggia - inkl. Garagenplatz

Zum Verkauf kommt diese schöne Wohnung in Leopoldsdorf.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, einer eingerichteten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat.

Zur Wohnung gehört auch eine ca. 6m2 große Loggia, die nach Westen gerichtet ist.

Ein weiterer kleiner Abstellraum ist eingerichtet für eine Waschmaschine.

Beheizt wird energiesparend mit Fernwärme und die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgelegt.

Die Wohnanlage wurde 2005 errichtet, die Wohnung selbst ist in einem ausgezeichneten Zustand. Zur Wohnung gehört ferner ein ca. 4m2 großes Kellerabteil und 1 eigener Autoabstellplatz (grundbücherlich) in der Tiefgarage. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum.

Offis : Die Buslinien 226,227 und 266 führen direkt zur U1 Oberlaa
Link zu den Verkehrslinien : http://www.leopoldsdorf.gv.at/neue-bus-streckenfuehrung-ab-2-11-2017.html

Ein Kindergarten und Hort ist keine 10 min. zu Fuß erreichbar.

In der nächsten Umgebung (3 min. zu Fuß) befindet sich ein großer MERKUR Markt.

Ca. € 40.000,- sind bei dieser Wohnung gefördert. Diese Förderung des Landes NÖ kann bei Eignung übernommen werden.

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis
bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Die Fotos der einzelnen Räume wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, und können somit die Räume größer erscheinen lassen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2281987

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Qualitätsmakler
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2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 169000 €

Eigenmittel



ca. 42250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
169000
+ Kauf Nebenkosten in €
16900
- Eigenkapital in €
42250
Finanzierungssumme in €
143650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
181807
Monatliche Rate in €
505



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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