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SELBST GESTALTEN? 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in bester Wohnlage /  / 1180 Wien / Bild 0
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SELBST GESTALTEN? 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in bester Wohnlage - Objektnr. 2281962

1180
Ort
101,96 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281962 // 64
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1994
Fläche101,96 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 412.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

SELBST GESTALTEN? 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in bester Wohnlage

Diese liebevoll geschnittene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist ein wahres Paradies für Heimwerker und Bastler! Sie können diese Wohnung Ihren individuellen Wünschen gerecht anpassen und adaptieren um einen modernen Wohnkomfort zu erreichen.


Raumaufteilung


Ebene 1:



kleines aber feines Vorzimmer
separate Wohnküche mit Blick in die grün angelegte Herbeckstraße
sehr geräumiger Wohn-/Essbereich
praktischer Abstellraum
separates WC
2 (Schlaf)-Zimmer mit direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse mit traumhaftem Blick in den Innenhof
alle Zimmer sind getrennt begehbar

Ebene 2:



großzügiges und lichtdurchflutetes Schlaf-/Wohn-/Hobby-Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank

 Es ist außerdem möglich einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.


 


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 412000 €

Eigenmittel



ca. 103000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
412000
+ Kauf Nebenkosten in €
41200
- Eigenkapital in €
103000
Finanzierungssumme in €
350200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
443222
Monatliche Rate in €
1231



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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