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NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - GENIALE LAGE IM ZENTRUM /  / 1050 Wien / Bild 0
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NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - GENIALE LAGE IM ZENTRUM - Objektnr. 2281958

1050
Ort
€ 2.211,44
Gesamtkosten
184,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281958 // 8353
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Mietdauerunbefristet
Fläche184,44 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 7.237,00
Brutto-Miete: €€ 2.211,44
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 385,48
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.211,44
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NASCHMARKT - 184 m² - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - GENIALE LAGE IM ZENTRUM

Einzigartige Terrassen - Wohnung in begehrter Lage 

- Videos der Wohnung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung - 



unbefristete Hauptmiete 


Terrasse ca. 18 m² hofseitig 


offene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten

 


Objekt und Ausstattung:


Ca. 184 m² Fläche -  großzügige Raumaufteilung 


Alle Räume sind zentral und getrennt voneinander begehbar!




Zur großzügigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten, ein elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche. WC separat.


Die herrliche Sonnenterrasse ist ca. 18 m² groß, sie ist vom Wohnzimmer aus durch eine große Glastürenfront begehbar und liegt hofseitig mit Südwest - Ausrichtung!


In allen Räumen ist schöner Parkett- und Fliesenboden verlegt! Die großen Dachflächenfenster sind komplettiert mit eingebautem Sonnenschutz!


Verkabelung in allen Räumen vorhanden.


 


Raumaufteilung:



Zentraler, großer Vorraum


sehr großes Wohnzimmer (60m²)


2 großzügige (Schlaf-)Zimmer 27 m² und 33 m²


grosses Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC


extra Gäste-WC 

 


Lage und Umgebung:


Beste Wohnlage! Es erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Nachbarschaft in direkter Umgebung zum Naschmarkt.


Mit der U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 30 m) sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen! Die Innenstadt erreichen Sie nach einem ca. 5-minütigen Spaziergang über den lebendigen Naschmarkt!


 


Informationen und Besichtigungen:


Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 oder joven@decus.at zur Verfügung!


DECUS Immobilien GmbH


Hinweis


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer/ Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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