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Wunderschöne Wohnung mit Garten und Loggia! Absolute Grünruhelage! - Objektnr. 2281933

1140
Ort
€ 1.399,00
Gesamtkosten
121,55 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281933 // 723
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Stock1
Mietdauer38
Fläche121,55 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.399,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.399,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Wohnung mit Garten und Loggia! Absolute Grünruhelage!

Zur Vermietung gelangt ruhige, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia und einem Gemeinschaftsgarten in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Neubauhauses und verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrennte Toilette, geräumiges Vorzimmer und Loggia. Alle Räume sind getrennt begehbar, ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete ruhige Lage direkt beim Schloss Laudon in einer kleinen Anlage mit einem großen Gemeinschaftsgarten. Eine Garage im Haus ist vorhanden und kann auf Anfrage angemietet werden.


Wohnfläche 121,55 m2 mit perfekter Raumaufteilung:


- Wohnzimmer


- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer


- Küche


- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß


- getrennte Toilette


- Vorraum


- Loggia ca. 20 m2


 


Infrastruktur und Verkehrsanbindug:


Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 450, die direkt nach Hütteldorf zur U4 führt; S-Bahn Station Hadersdorf ist in 8 Gehminuten erreichbar.


Das Auhof-Center und Supermärkte Lidl, Spar, Hofer, Denns Biomarkt sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Des weiteren gibt es sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Freibad und die Hohe Wand-Wiese in der näheren Umgebung.


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Freundlichkeit
Antwortszeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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