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Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten /  / 1130 Wien / Bild 0
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Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten - Objektnr. 2281919

1130
Ort
€ 1.244,10
Gesamtkosten
105,26 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281919 // 27860
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Mietdauer5
Fläche105,26 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 4.730,00
Brutto-Miete: €€ 1.244,10
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 399,30
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.244,10
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-08-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.98
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten



Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Stunde im Freien ein.



Nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet das Objekt nicht nur Naherholung pur sondern auch eine ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden wie auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken, eine separate Toilette.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenabschluss vorhanden.



Ein Garagenstelplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Ein Keller ist im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U4 "Ober St.Veit" (ca. 15 Minuten Geh-Minuten)

Buslinie 53A



zzgl. Heizung EUR 211,84 + USt. EUR 42,37 = Brutto EUR 254,21

zzgl. Warmwasser EUR 70,40 + USt. EUR 7,04 = Brutto EUR 77,44



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 28.08.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 118,95 kWh/m²a (D).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 3.391,78 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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