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Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten /  / 1130 Wien / Bild 0
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Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten - Objektnr. 2281919

1130
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
105,26 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281919 // 27860
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Mietdauer5
Fläche105,26 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 4.800,00
Brutto-Miete: €€ 1.300,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 354,27
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.300,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-08-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.98
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon Nähe Lainzer Tiergarten

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Stunde im Freien ein.

Nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet das Objekt nicht nur Naherholung pur sondern auch eine ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden wie auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenabschluss vorhanden.

Ein Garagenstelplatz kann zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden. Ein Keller ist im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Ober St.Veit" (ca. 15 Minuten Geh-Minuten)
Buslinie 53A

zzgl. Heizung EUR 194,44 + USt. EUR 38,89 = Brutto EUR 233,33
zzgl. Warmwasser EUR 58,46 + USt. EUR 5,85 = Brutto EUR 64,31

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 28.08.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 118,95 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Provision: 3.443,30 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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