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Botschaftsviertel - klimatisierte Altbauwohnung mit Blick in den Park des Palais Schwarzenberg /  / 1040 Wien / Bild 0
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Botschaftsviertel - klimatisierte Altbauwohnung mit Blick in den Park des Palais Schwarzenberg - Objektnr. 2281727

1040
Ort
€ 2.147,20
Gesamtkosten
168,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281727 // 1138
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1883
Stock3
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche168,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 6.441,60
Brutto-Miete: €€ 2.147,20
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 277,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.147,20
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-01-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Botschaftsviertel - klimatisierte Altbauwohnung mit Blick in den Park des Palais Schwarzenberg

Repräsentative, klimatisierte Altbauwohnung mit Grün- und Fernblick


Alle vier Zimmer dieser großzügig geschnittenen, repräsentativen Altbauwohnung weisen auf die Prinz Eugen Straße mit schönem Blick auf das Palais Schwarzenberg.


Auf 168m² Wohnfläche befinden sich drei großzügige Räume, ein Kabinett, eine Küche, zwei Bäder und 2 WCs. 


Die Wohnung ist mit einer Kühlung, Einbauschränken und einer Einbauküche ausgestattet.


Raumaufteilung:



Vorzimmer
Küche
Schlafzimmer ( vom Vorzimmer zu begehen)
Wohnzimmer
Kabinett ( vom WZ aus zu begehen)
Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer ( vom WZ aus zu begehen)
Badezimmer
Toilette

Ausstattung:



Parkettböden & Fliesen
Gasetagenheizung
Küche im Landhausstil mit allen Geräten
Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer
Dusche und Badewanne vorhanden
Flügeltüren
tw. Sternparketten
Waschmaschine und Trockner
Nutzung von Indoor-Swimmingpool und Sauna (auf Widerruf)

Die Lage im Botschaftsviertel und die Prinz Eugen Straße, das Schloss Belvedere und den Schwarzenbergplatz, ist neben der Ringstraße eine der gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden. Wien Zentrum, der erste Bezirk, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


Die Theresianische Akademie und das Sacré Coeur sind in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufigem Umkreis und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ( Straßenbahnen D & 71, U1 sowie die Anbindung an das Quartier Belvedere). 


Im Haus gibt es UPC, eine Leitungsgeschwindigkeit von 200 MBIT wäre möglich.


Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!


Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
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100 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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