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TRAUMHAUS im Rohbau - 012806 - Objektnr. 2281646

7035
Ort
166,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281646 // 12806
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7035 Steinbrunn
Baujahr2017
Fläche166,00 m²
Grundfläche1.255,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 399.000,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.62


BESCHREIBUNG

TRAUMHAUS im Rohbau - 012806

Steinbrunn


Traumhafte Ruhelage im Grünen. Diese Liegenschaft (bungalowartig) befindet sich noch im Rohbau. Wenn sie fertig ist, wird es ein exclusives, sehr großzügiges TOP Haus werden.


Das Objekt verfügt über 166m² auf einer Ebene mit Terrasse (50m² und südseitig), Voll-Wohnkeller mit 171,40m² mit einer Ausgangstüre und großen Fenstern.
Raumaufteilung: großer Vorraum mit Abstellraum und Gäste-WC, große Diele mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, Wohnzimmer mit offener Küche (alle Anschlüsse und Küchenplan sind vorhanden), sehr eleganter, stilvoller Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse.
2 Kinderzimmer, Bad mit WC, Dusche. Ruhiges Schlafzimmer mit eigenem, sehr großzügigem Bad, WC, großer Schrankraum extra.
Installationen vorbereitet für Doppelwaschtisch und Dusche/Wanne.


Raumaufteilung vom Wohnkeller mit extra 5 Zimmern (Vollbeton): sehr großer Vorraum, großes Gästezimmer/Büro mit eigenem Bad und WC.Sehr großer Raum (50,5m²) mit Ausgangstür. Wirtschafts-Technikraum, Kellerraum.
Alarmanlage-Anschlüsse vorhanden.
Vollelektrische Rollos. Vorbereitung für Fussbodenheizung überall, auch im Keller. Kellerabgang mit Tageslichtspot.
Dachboden: vollgedämt und ausbaufähig.
Grudstück: 1255m²
Einreichplan für Garage/Carport + Nebengebäude.


Infrastruktur: Neufeld/Leitha Nähe, Bahnverbindung nach Wien, Neufelder- und Steinbrunner-See Nähe, A3-Nähe.


Für weitere Infos stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
0699-10 864 535, Helena Zimmer.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



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