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NEU! ++ 1070 Wien ++ 3 Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick (Top 15) ++ - Objektnr. 2281636

1070
Ort
118,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281636 // 9166
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1900
Stock6
Geschosse7
Fläche118,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 699.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEU! ++ 1070 Wien ++ 3 Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick (Top 15) ++

NEU! ++ 1070 Wien ++ 3 Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick (Top 15) ++



Zum Verkauf gelangen drei exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Eckhaus in 1070 Wien mit herrlichem Wienblick!



Einmalig: Extragroße Panorama-Fensterflächen (siehe Fotos) verleihen den Wohnungen ein besonderes Ambiente und versprechen einen „WOW-Effekt“ für alle zukünftigen Gäste!


Die Wohnzimmer sind sehr großzügig angelegt und verfügen über ca. 59 m² (Top 15) bzw. ca. 58 m²  (Top 16), erweitert mit ca. 26 m² bzw. ca. 30 m² Terrassen auf Wohnebene. 


Die Wohnungen werden „belagsfertig“ übergeben. Eine Fertigstellung nach Käuferwunsch (Parkett, Fliesen, Wandfarben, Sanitärgegenstände im Badezimmer und WC, Innenwohnungstüren und Zargen etc.) ist gegen Aufpreis gerne möglich.


---


Überblick und Kaufpreis:


Top 15: ca. 118 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 26 m² Fixpreis: EUR 699.000


Top 16: ca. 136 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 30 m² Fixpreis: EUR 799.000


Top 17: ca. 34 m²   (2 Zimmer) + Balkon ca. 3 m² Fixpreis: EUR 199.000


Fertigstellung (Belagsfertig) ist bis ende Dezember 2017 geplant.


---


In Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein „9 Personen“-Aufzug eingebaut (derzeit noch nicht in Betrieb!)  und die Hoffassade, Keller, Stiegenhaus etc. saniert.
Gerne sende ich Ihnen per E-mail noch hochauflösende Fotos sowie gut lesbare (PDF) Pläne.


Besichtigungstermin gewünscht? Anfrage bitte gleich senden.


Vermittlungsprovision: 3 % (zzgl. 20% USt) vom Kaufpreis.


 


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Informationen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 699000 €

Eigenmittel



ca. 174750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
699000
+ Kauf Nebenkosten in €
69900
- Eigenkapital in €
174750
Finanzierungssumme in €
594150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
751971
Monatliche Rate in €
2089



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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