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Hoch hinaus in Sievering! - Objektnr. 2281626

1190
Ort
498,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281626 // 1240
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1962
NäheSievering
Geschosse2
Fläche498,00 m²
Kaufpreis: €€ 890.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.0
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Hoch hinaus in Sievering!

Hoch hinaus in Sievering!

Nach der vorliegenden Architektenstudie, auf deren Basis die Einreichnung durchgeführt wird, können ca. 498 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Freiflächen - Balkone und Terrassen - errichtet werden.

Verkauft wird eine Dachfläche im Ausmaß von ca. 340 m² auf einem bestehenden Gebäude für eine Aufstockung und Errichtung von neuem Wohnungseigentum.

Das Haus aus dem Jahre 1962 befindet sich in einer Wohnhausanlage mit insgesamt 4 zwei-geschoßigen Gebäuden wovon 3 bereits über einen Dachgeschoßausbau  verfügen. Die Anlage mit großzügigen Grünflächen befindet sich in bester Lage des 19. Bezirks. Der Ausblick vom Dach des Hauses kann kaum schöner sein.

Die Studie:

Zweigeschoßiger Ausbau mit 8 Einheiten, Größen von ca. 39 m² - ca. 130 m² WNfl. zuzüglich Freiflächen für alle Wohneinheiten.

Auf Basis der Architektenstudie wird vom Eigentümer die Baueinreichnung vorgenommen.

Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Lokale / Restaurants

- Kindergarten

- Schulen

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahn (38)

- Bus (39A)

- Schnellbahn (S45 - Station Oberdöbling)

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 104,00
 HWB Klasse: D


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Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Elisabeth Tengg
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 890000 €

Eigenmittel



ca. 222500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
890000
+ Kauf Nebenkosten in €
89000
- Eigenkapital in €
222500
Finanzierungssumme in €
756500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
957445
Monatliche Rate in €
2660



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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