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Geniale Dachgeschoßwohnung mit Loft -Feeling! /  / 1120 Wien / Bild 0
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Geniale Dachgeschoßwohnung mit Loft -Feeling! - Objektnr. 2281625

1120
Ort
€ 2.171,84
Gesamtkosten
132,52 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281625 // 1570
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
NäheObermeidling
HeizungGasheizung
Mietdauer120
Fläche132,52 m²
Zimmer2
Bad1
Brutto-Miete: €€ 2.171,84
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 269,94
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.171,84
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Geniale Dachgeschoßwohnung mit Loft -Feeling!


Geniale Dachgeschoßwohnung mit Loft - Feeling!

In die Vermietung gelangt diese ca.132m² große 2-Zimmerwohnung mit ca. 28m² Terrasse im Herzen des 12. Bezirks! Sie wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung befindet sich Dachgeschoß eines wunderschönen und gepflegten Altbaus, welcher ca. um 1900 errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, ihre großzügige und offen gestaltete Aufteilung, sowie einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern. Ein Aufzug wird gerade geschaffen. Die moderne Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Abstellraum, sowie über eine Küche und separate Toilette.



Aufteilung:

- offener Wohnraum mit Schwedenofen

- Abstellraum

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Schlafzimmer

- Küche

- Dachterrasse

- separate Toilette



Infrastruktur:

Öffentlich ist das Objekt sehr gut an die Autobuslinien 8A, 9A, 15A und 63A angebunden, die eine direkte Verbindung zur U-Bahn Station Meidling U4 und U6 ermöglicht. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie auf der Meidlinger Hauptstraße selbst, sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Schönbrunn.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 113,90
 HWB Klasse: D


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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