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Die Ruhe genießen - 3 Zimmer mit Loggia nahe U-6 Dresdnerstraße! /  / 1200 Wien / Bild 0
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Die Ruhe genießen - 3 Zimmer mit Loggia nahe U-6 Dresdnerstraße! - Objektnr. 2281624

1200
Ort
70,50 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281624 // 1571
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1970
Stock6
Liftja
Fläche70,50 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 224.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Die Ruhe genießen - 3 Zimmer mit Loggia nahe U-6 Dresdnerstraße!

Die Ruhe genießen - 3 Zimmer mit Loggia nahe U-6 Dresdnerstraße!



Im 6. Liftstock einer gepflegten Neubauanlage gelangt diese gut aufgeteilte, komplett in den Innenhof ausgerichtete,  renovierungsbedürftige ca. 70m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer ca. 11m² großen Loggia nun zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, jedoch lässt sich mir ein paar Arbeiten ein gemütliches neues Zuhause schaffen. 



Im Hof der Anlage steht zusätzlich eine versperrbare Garagenbox zum Verkauf.



Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.



Aufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Loggia

- 2 Zimmer

- Badezimmer

- Küche

- Abstellraum

- separate Toilette



Ausstattung:

- Parkett/Laminat/PVC

- Fliesen

- Gegensprechanlage

- TV/Kabelanschuss



Infrastruktur:


Auf der nahegelegenen Dresdner Straße und Jägerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar.



Verkehrsanbindung:

- U-Bahn (U6)

- Straßenbahn (2)

- Bus (5A,37A)

- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)



Wir weisen darauf hin, dass Kanal- sowie Kaltwasserabgaben in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten sind und gesondert abgerechnet werden.



Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 47,00
 HWB Klasse: B

Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Laurenz Schnitzer
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Handy Bearbeiter: +43676845343894
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2281624

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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2015, 2016

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Besonders freundlich

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 224000 €

Eigenmittel



ca. 56000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
224000
+ Kauf Nebenkosten in €
22400
- Eigenkapital in €
56000
Finanzierungssumme in €
190400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
240975
Monatliche Rate in €
669



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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