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PREISWERTES ANGEBOT: der perfekte Familientraum!!! - Objektnr. 2281612

2325
Ort
146,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281612 // ISKYAT1925039
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2325 Himberg
Baujahr2006
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche146,00 m²
Grundfläche419,00 m²
Gartenfläche276,00 m²
Zimmer5
Bad3
Kaufpreis: €€ 437.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

PREISWERTES ANGEBOT: der perfekte Familientraum!!!


Ruhige Lage, gepflegter Garten und kinderfreundlich!

Das Einfamilienhaus wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen insgesamt vier Schlafzimmer, es verfügt somit über genug Platz für alle Ihre Familienmitglieder.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein sonniges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, wo Sie mit Blick auf den Garten frühstücken können und immer Ihre Kinder beim Spielen im Auge haben. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die großzügig angelegten drei Schlafzimmer und in ein geräumiges Bad.

Die im Kellergeschoß vorhandenen, drei Zimmer und ein Badezimmer bieten viel Platz für Wirtschafts-, Hobby- oder Partyraum. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Carport mit Parkmöglichkeiten für zwei PKWs zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis beträgt Euro 479.000,- und setzt sich aus dem Kaufpreis in der Höhe von Euro 437.000,- und dem offenen Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. Euro 42.000,- zusammen!

Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.


Schulen:
Polytechnische Schule, Volksschule und Kindergarten sind in der unmittelbaren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Ortschaft können sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt werden.

Öffentlicher Verkehr:
Himberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Wien ist durch eine ausgezeichnete Bahnverbindung und Buslinien in greifbarer Nähe.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 437000 €

Eigenmittel



ca. 109250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
437000
+ Kauf Nebenkosten in €
43700
- Eigenkapital in €
109250
Finanzierungssumme in €
371450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
470116
Monatliche Rate in €
1306



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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