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HERRLICHES SCHMUCKSTÜCK IN BAD WALTERSDORF - Objektnr. 2281586

8271
Ort
141,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281586 // ISKYAT1924871
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8271 Bad Waltersdorf
Baujahr1992
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche141,00 m²
Grundfläche3.298,00 m²
Gartenfläche2.921,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis: €€ 380.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 150,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.41


BESCHREIBUNG

HERRLICHES SCHMUCKSTÜCK IN BAD WALTERSDORF


Der riesige Grund rund um das Haus, die zentrale und doch ruhige Lage und die perfekte Raumaufteilung sind natürlich Highlights dieser Immobilie mitten in der Thermen- und Golfregion.

Das in ziegelbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch seine perfekte Raumaufteilung. Ideal ist natürlich der großzügige Wohn-Essbereich ausgerichtet. Dieser hat sowohl Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten als auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Schon beim Frühstücken können Sie die Sonne und die traumhafte Aussicht genießen. Besonders zu erwähnen ist hier auch noch der wunderschöne Kachelofen, welcher einerseits eine Abgrenzung zur Küche und andererseits natürlich eine idealer Wärmespender für den gesamten Wohn-Essbereich darstellt.
Die drei zusätzlichen Zimmer sind großzügig gestaltet wobei ein Zimmer auch Zugang zur Terrasse, ein Zimmer Zugang zu einem eigenen Balkon und ein Zimmer mit einem Ankleideraum versehen sind. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und ein separaten WC runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind in einer herrlichen Diele aus zu begehen.
Sämtliche Wohnräume sind mit einem Massivholzparket ausgestattet, wobei generell hauptsächlich mit natürlichen Materialen, egal ob bei den Fenstern oder Innentüren und dergleichen, gearbeitet wurde.
Aber auch im Keller sind neben der Doppelgarage noch ausreichend Räumlichkeiten vorhanden. Beheizt wird das Gebäude außer dem Kachelofen mit einer Öl-Zentralheizungsanlage, welche ebenfalls im Keller untergebracht ist. Idealerweise haben Sie auch hier einen Zugang in den Garten.
Der wunderbare und großzügige Garten mit seinen alten Obstbäumen ist sicherlich eine Rarität in dieser zentralen Lage. Egal ob Sie ihn zum Spielen für Ihre Kinder oder rein als Kraftspender für sich selbst nutzen.

Rundherum ein Objekt zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie daher Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 19 16 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Direkt in Bad Waltersdorf stehen Ihren Sprösslingen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Diese sind rund 700 m vom Wohnhaus entfernt und daher sogar zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Für sämtliche höhere Schulen können Ihre Kinder nach Hartberg oder nach Fürstenfeld fahren, wobei in beide Richtungen optimale Busverbindungen vorhanden sind.


Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortsgebiet stehen Ihnen neben zwei riesigen Supermärkten auch Banken, Bäcker, Trafiken, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Ideale Busverbindungen gibt es sowohl nach Hartberg als auch nach Fürstenfeld. Aber es gibt auch einen Bahnhof im Ort. Von hier aus können Sie gemütlich nach Wien oder nach Graz fahren.Ideal ist auch die Autobahnanbindung auf die A2 Südautobahn, wo sie innerhalb von 30 Minuten in Graz und innerhalb von einer Stunde in Wien sind.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 380000 €

Eigenmittel



ca. 95000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
380000
+ Kauf Nebenkosten in €
38000
- Eigenkapital in €
95000
Finanzierungssumme in €
323000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
408797
Monatliche Rate in €
1136



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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