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Investoren aufgepasst!!! - Objektnr. 2281572

4523
Ort
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281572 // ISKYAT1924793
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4523 Neuzeug
Baujahr1978
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Grundfläche3.628,00 m²
Zimmer10
Bad10
Kaufpreis: €€ 450.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Investoren aufgepasst!!!


Achtung!!!! Hier haben Sie die Chanche ein gutes Geschäft zu machen!!!

Gastronomie Pachteinnahmen mind. 12.000,- € pro Jahr

Das Gasthaus:
Fünf verschiedene Räumlichkeiten bieten Ihren Gästen reichlich Platz für den Besuch in Ihrem Lokal. Die schicke Terrasse fasst bis zu 70 Personen und bietet ein Wohlfühlambiente für einen Grillabend mit Musik. In der Gaststube finden bis zu 40 Personen Platz und diese ist uhrig mit viel Holz ausgestattet. Das Kaminstüberl ist, wie der Name schon sagt, mit einem Kamin ausgestattet und weist 20 Sitzplätze auf. Für größere Anlässe Hochzeiten, Geburtstage, Trauerfeier,..... wurde der Saal in dem Zeitraum von 1989 bis 1990 neu errichtet. Dieser verfügt über 90 Sitzplätze und überzeugt mit seiner Lichtflut. In der näheren Umgebung gibt es keine Säle, daher ist dieser sehr hoch anzusehen! Das Extrazimmer wird sehr gerne für Besprechungen genommen, um nicht gestört zu werden.

Zimmer Einnahmen bei max. Auslastung ca. 25.000,- pro Jahr.

Die Zimmer:
Sechs Gästezimmer stehen derzeit zur Vermietung und sind von Montag bis Freitag sehr gut ausgelastet. Eine Erweiterung um weitere 5-6 Zimmer ist noch möglich (Rohbau steht) um der regen Nachfrage nachzukommen. Zugleich ist die Zimmervermietung ein Bonusverdienst, den man gerne annimmt.

Keller:

Der riesige Kellerbereich mit ca. 360 m² bietet genügend Stauraum bzw. Lageraum für alles Erdenkliche. Derzeit ist auch die Waschküche, das Bügelzimmer, die Technikräume und vieles mehr dort vorzufinden.

Kann das Ihre baldige Zukunft sein? Die Gäste zu verwöhnen und einen guten Ruf mit sensationeller Küche und Bewirtung in der Region zu bekommen? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.


Schulen:
Den Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule erreichen die Kinder mit dem Kleinbus. Diverse höhere Schulen bzw. Studiengänge können in Steyr besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für die Gaststätte stehen diverse Gastronomielieferanten zur Auswahl und für den privaten Gebrauch finden Sie nur wenige Minuten entfernt einen Hofer, einen Eurospar sowie einen Billa vor.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation gibt es nur wenige Schritte vom Objekt entfernt um auch ohne Auto mobil zu sein.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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SkyLead Real GmbH
Markus Holzinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765960746
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2281572

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 450000 €

Eigenmittel



ca. 112500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
450000
+ Kauf Nebenkosten in €
45000
- Eigenkapital in €
112500
Finanzierungssumme in €
382500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
484101
Monatliche Rate in €
1345



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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