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SONNIG - ZENTRAL - TEILSANIERT! - Objektnr. 2281566

8250
Ort
€ 99.000,00
Kaufpreis
155,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281566 // ISKYAT1924753
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8250 Vorau
Baujahr1940
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche155,00 m²
Grundfläche1.800,00 m²
Gartenfläche1.800,00 m²
Zimmer7
Bad1
Kaufpreis: €€ 99.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.35


BESCHREIBUNG

SONNIG - ZENTRAL - TEILSANIERT!


Hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und die Vorteile der zentralen Lage und des herrlichen Gartens mit dem alten Obstbaumbestand genießen.

Das Wohnhaus ist auf zwei Geschoße ausgebaut und zur Gänze unterkellert. Die Fenster, sowie zwei Wohnräume und das wunderbare Badezimmer wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Die übrigen Zimmer sind natürlich noch zu sanieren, jedoch sind die Holzböden in einem sehr guten Zustand und brauchen nur abgeschliffen zu werden. Mit zwei geschickten Händen können Sie sich hier Ihr Traumhaus inmitten des Ortes schaffen.
Idealerweise wird das Objekt mit Fernwärme beheizt, sodass Sie sich nie mehr um die Einlagerung von Brennstoffen zu kümmern brauchen. Für zusätzliche Wärme jedoch steht aber auch noch ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung.
Ein perfektes Objekt für alle diejenigen, welche noch Ihre eigenen Ideen und Ihre eigene Arbeitskraft einbringen wollen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule befinden sich direkt in Vorau. Direkt in Vorau ist auch eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Alle übrigen höheren Schulen sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg oder in Pinkafeld vorhanden, welche mit dem Schulbus auch ohne Probleme zur erreichen sind.


Einkaufsmöglichkeiten:
In Vorau wird Ihnen für den täglichen Einkauf alles geboten. Neben zwei Supermärkten gibt es auch einige Fachgeschäfte, eine Apotheke, Banken, Kaffeehäuser und Gastronomiebetriebe. Natürlich ist auch ein praktischer Arzt und das Marienkrankenhaus Vorau in unmittelbarer Nähe.


Öffentlicher Verkehr:
Zur nächsten Bushaltestelle können Sie mühelos zu Fuß gehen und haben eine Verbindung Richtung Hartberg bzw. zum Bahnhof nach Rohrbach an der Lafnitz. Von dort wiederum können Sie mit dem Zug oder dem Bus sowohl nach Wien als auch nach Graz fahren.


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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 99000 €

Eigenmittel



ca. 24750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
99000
+ Kauf Nebenkosten in €
9900
- Eigenkapital in €
24750
Finanzierungssumme in €
84150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
106502
Monatliche Rate in €
296



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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