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ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN - Objektnr. 2281549

1020
Ort
71,28 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281549 // DVOSPI-288950299
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Fläche71,28 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 280.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten erwartet eine ca.71m² große Altbauwohnung seine neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung. (Aufgrund der Straßenhöhe ist der Hochparterre mit dem ersten Stock gleichzusetzen).
Raumprogramm:
Vorraum
Küchenraum
Zwei separat begehbare Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Toilette
Die Eingangstür öffnet sich und über den großen Vorraum gelangen Sie in das Zentrum der Wohnung, das Wohnzimmer, das mit seinem Altbauflair Furore bereitet. Durch eine stilvolle Doppelflügeltüre gelangen Sie in das angrenzende Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer eignet ( Beide Zimmer sind separat begehbar und können somit auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden).
Linkerhand vom Vorraum aus befindet sich der Küchenraum der derzeit mit einer einfachen funktionstüchtigen Küche ausgestattet ist. Für Küchenliebhaber ist dadurch der Freiraum gegeben, den Küchenraum seinen individuellen Wünschen anzupassen.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.

Auf Wunsch wird die Wohnung durch den Verkäufer für einen Kaufpreis von 320.000 Euro saniert übergeben (Mitsprache bei der Sanierung ist möglich).

Ausstattung:
-Küche
-Fliesen
-Fischgrättparkettboden
-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung

Lage:

Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Taborstraße U2
Schottenring U4, U2

Buslinien: 2A,5A, 5B

Straßenbahnlinien: 1,31,71,D
Konditionen:
Kaufpreis 280.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro.
Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2281549

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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 280000 €

Eigenmittel



ca. 70000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
280000
+ Kauf Nebenkosten in €
28000
- Eigenkapital in €
70000
Finanzierungssumme in €
238000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
301219
Monatliche Rate in €
837



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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