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AM ARENBERGPARK: Stil-Altbau neu saniert mit höchstem Wohnkomfort - Objektnr. 2281402

1030
Ort
€ 2.000,00
Gesamtkosten
129,50 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281402 // 4392
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1904
Alt- oder NeubauAltbau
Fläche129,50 m²
Zimmer4
Bad1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 250,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138,00


BESCHREIBUNG

AM ARENBERGPARK: Stil-Altbau neu saniert mit höchstem Wohnkomfort

Savoir-Vivre in einzigartigem Flair? Erstbezug nach Generalsanierung durch Architekten. Behutsame Erhaltung des Altbauflairs in geglückter Symbiose mit modernen Details.

Die hochwertig sanierte Altbauwohnung im beliebten Botschaftsviertel des 3. Bezirks befindet sich in einem schönen Stilzinshaus aus dem Jahre 1904.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, sowie eine große Wohn- Essküche. Annehmlichkeiten wie eine Walk-in-Garderobe und ein hochwertig ausgeführtes Tageslichtbad, sowie ein Duschbad im Hauptschlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die behutsam sanierten Eichenfischgrätparkettböden, als auch die wunderbaren Deckenspiegel vermitteln die Handschrift außergewöhnlicher Handwerkskunst.

Hohe Räume und ein charmanter Balkon Richtung Sebastianpark vollenden diesen Altwiener Wohntraum.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im Diplomatenviertel des 3. Bezirks, sowie durch die Nähe zur U3 Station Rochusgasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bus 4A und die Straßenbahn O sind in Gehweite. Die Landstraßer Hauptstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während der Arenbergpark und auch der Belvederepark Raum zur Erholung im Grünen bieten.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung.

Die Konditionen zur Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:

Monatlicher Mietzins inkl. Ust: EUR 2.000,00

Betriebskosten inkl. Ust: EUR 250,00

Gesamt Bruttomietzins: EUR 2.250,00

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 51 22 66 44 zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätzen, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt..

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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