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Rarität: Landschönheit mit Seele! ?Bauernsacherl? nordöstlich von Henndorf am Wallersee /  / 5302 Henndorf am Wallersee / Bild 0
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Rarität: Landschönheit mit Seele! ?Bauernsacherl? nordöstlich von Henndorf am Wallersee - Objektnr. 2281401

5302
Ort
140,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281401 // 4389
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5302 Henndorf am Wallersee
Alt- oder NeubauAltbau
Fläche140,00 m²
Grundfläche4.222,00 m²
Bad1
Kaufpreis: €€ 520.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Rarität: Landschönheit mit Seele! ?Bauernsacherl? nordöstlich von Henndorf am Wallersee

Das geschichtsträchtige "Bauernsacherl" wurde im 15. Jahrhundert aus Holz und Stein erbaut und befindet sich in einem kleinen Ortsverbund - nahe Henndorf am Wallersee. Im traditionellen Stil wurde das Wirtschaftsgebäude und Wohnhaus aneinander gebaut und bildet daher ein harmonisches Ortsbild. Auf einer Grundstücksfläche von 4.222 qm, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet diese Liegenschaft viel Raum zur freien Gestaltung. Das angrenzende Grünland ist zur landwirtschaftlichen Nutzung bestimmt und steht derzeit den Pferden als Koppel zur Verfügung.

Ein weiterer Blickfang ist der historische Hausbrunnen, welcher sich vor dem Anwesen unter einem alten Kastanienbaum befindet. Das Wohnhaus verfügt über ein Erd- und Obergeschoß, sowie einen Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche mit angrenzender Stube, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC. Im Obergeschoss gelangt man von der großzügigen Diele in
2 gemütliche Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC ausgestattet. Der Dachstuhl des Gebäudes wurde im Jahr 1980 renoviert und ist komplett verschalt. Im Zuge der Renovierung wurde auch eine Stahlbetondecke zwischen Erd- und Obergeschoss eingezogen. Vom Hausflur gelangt man ebenso in das Wirtschaftsgebäude, welches durch eine Eisentür getrennt ist. Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten dem neuen Eigentümer viel Potenzial für eigene Entfaltungsmöglichkeiten.

Henndorf am Wallersee ist vor allem durch das dort befindliche Gut Aiderbichl bekannt und besticht durch seinen dörflichen und familienfreundlichen Charakter. Das beliebte Wassersportparadies Wallersee ist in wenigen Minuten erreichbar und in nur knapp 25 Autominuten sind Sie in der Stadt Salzburg.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 520000 €

Eigenmittel



ca. 130000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
520000
+ Kauf Nebenkosten in €
52000
- Eigenkapital in €
130000
Finanzierungssumme in €
442000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
559406
Monatliche Rate in €
1554



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