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IM DIPLOMATENVIERTEL DES 3. BEZIRKS: Wohnen auf höchstem Niveau - Objektnr. 2281397

1030
Ort
102,33 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2281397 // 4367
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abSommer 2018
Fläche102,33 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 953.900,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23,70
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,72


BESCHREIBUNG

IM DIPLOMATENVIERTEL DES 3. BEZIRKS: Wohnen auf höchstem Niveau

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IM 3. BEZIRK!

BESTE CITYLAGE NÄHE STADTPARK € Wohnen auf höchstem Niveau

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage und doch nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet - dem Stadtpark entfernt, vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen und zeitgemäßen Wohnens.

Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattungsdetails:
- 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
- Niedrigenergiehaus
- Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Doorman
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Parkplätze

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 77 befindet sich im 5. Liftstock und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse
- Separate Toilette
- Abstellraum

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4 Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Die zentrale Infrastruktur bietet viele Vorteile fürs tägliche Leben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern verfügt ebenso über Top-Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Hier bringt Sie der CAT (City Airport Train) in nur 16 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in praktischer Nähe.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 953900 €

Eigenmittel



ca. 238475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
953900
+ Kauf Nebenkosten in €
95390
- Eigenkapital in €
238475
Finanzierungssumme in €
810815
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1026187
Monatliche Rate in €
2851



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