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Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage /  / 7400 Oberwart / Bild 0
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Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Objektnr. 2269529

7400
Ort
177,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269529 // 2000/30693
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7400 Oberwart
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungteilweise
Fläche177,00 m²
Grundfläche716,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 355.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage, in ruhiger Umgebung in Oberwart. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum in etwa 5 Minuten. Dort befinden sich verschiedene Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten. Das größte Einkaufszentrum Burgenlands EO erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Busverbindung (Südburg) zu den umliegenden Städten- Graz und Wien.

EG: Im EG befinden sich ein großer Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer sowie eine Küche, Bad mit Wanne, Dusche mit WM und ein separates WC.

OG: teilt sich in 1 Wohnzimmer, 3 Zimmer mit 2 begehbaren Garderoben sowie eine Küche, ein Bad mit Dusche/ Wannenanschluss und ein separates WC.

Keller: besteht aus vier Räumen und ist auch von außen durch einen eigenen Eingang betretbar. Die Räume sind verfliest und beheizbar. Es befindet sich zudem die Vaillant Außenwand Therme mit 300L Warmwasserspeicher.
Zusätzlich ist ein Wirtschaftsbecken sowie WM- Anschluss und TV- Anschluss vorhanden.
Neben dem Kellereingang ist ein großer Geräteraum vorhanden.

Am Bramacdach ist eine Solaranlage installiert, daher weniger Heizkosten!

An allen Fenstern und Terrassentüren sind Sicherheitsgriffe angebracht. Zudem ist eine Alarmanlage installiert. Durch die ausgezeichnete Wärmedämmung sind die Heizkosten sehr niedrig.

Bei den sehr guten Kunststofffenstern sowie an den Terrassentüren sind Insektenschutzgitter und Rollläden angebracht.
An der südwestseitigen Terrasse ist eine Markise installiert. Im gesamten Haus befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und SAT-TV.



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Alfred Saurer 0664/3570335 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 355000 €

Eigenmittel



ca. 88750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
355000
+ Kauf Nebenkosten in €
35500
- Eigenkapital in €
88750
Finanzierungssumme in €
301750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
381902
Monatliche Rate in €
1061



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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