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Designer-Penthouse mit tollem Wienblick! - Objektnr. 2269527

1040
Ort
232,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269527 // 1609/28796
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
NäheTheresianum
HeizungFußbodenheizung
Stock20
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab2 Monate nach KV
Fläche232,00 m²
Terrassen2 (67,00 m²)
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.920.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 686,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Designer-Penthouse mit tollem Wienblick!

Luxuriös ausgestattete Dachwohnung mit optimaler Infrastruktur: höchste Wohnqualität für moderne Ansprüche

/For English or other languages please visit our website: www.remax.at/1609-27765 and choose your favoured language - button next to the description/


Bei dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen:

+ repräsentative und funktionelle Räume, ruhig gelegen

+ großzügige Terrassen auf 3 Ebenen - alle mit tollem Wien-Blick, inkl. Flachdach im 3. Dachgeschoss für 360° Rund-Blick und ungestörte Sonnen-Stunden

+ genießen Sie den offenen Fernblick auch im Wohnzimmer

+ gehobene Ausstattung

+ in einer Lage mit unschlagbarer Infrastruktur (City-Nähe, U-Bahn, Bus, Zubringer zur Autobahn und Flughafen, diverse Nahversorger)

+ generalsaniertes Stilgebäude mit modernem Lift - Wohnung mit eigenem Liftzugang!


Aufteilung:

1. Wohnebene: großzügiges Entree, 3 große Schlafzimmer - eines davon mit eigener West-Terrasse und Bad en suite, große Garderobe, zweites Badezimmer, Abstellraum, Wäsche-Raum, 2 WCs

2. Wohnebene: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich direkt anschließend an die ca. 45 m² große Terrasse, Designerküche von SieMatic mit Komplettausstattung (alle Details auf Anfrage), Gäste-WC

Ausstattung der Wohnung:

+ Ochsner-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
+ Hochwertige Materialien in allen Räumen
+ Vorzimmer-Möbel: Vollholz-Kombination mit zeitloser Eleganz
+ mehrere Garderoben - viel Stauraum
+ SieMatic-Küche mit BOSCH-Geräten inkl. Dampfgarer und Weintemperierschrank

Die Lage:

+ Nähe Theresianum
+ U1 in 1 Gehminute (in nur 4 Minuten zum Karlsplatz!)
+ Haltestelle der beliebten Buslinie 13A (zum Naschmarkt z.B.) gleich beim Haus
+ Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
+ Alois-Drasche-Park: 3 Gehminuten
+ Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, Bank, Cafés und Restaurants in direkter Nähe

Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Alle verbauten Elemente (komplette Küche, Vorzimmer, Garderoben, Bäder) verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Garagenplatz im Haus kann um € 40.000 erworben werden.

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Wohnungs-Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1920000 €

Eigenmittel



ca. 480000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1920000
+ Kauf Nebenkosten in €
192000
- Eigenkapital in €
480000
Finanzierungssumme in €
1632000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2065499
Monatliche Rate in €
5737



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