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Nähe Donauinsel: hübsche Loggia-Wohnung - Objektnr. 2269526

1200
Ort
93,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269526 // 1609/28794
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien, Brigittenau
KategorieA
Baujahr1970
NäheMillenium City
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche93,00 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 335.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 264,47
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.59
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Nähe Donauinsel: hübsche Loggia-Wohnung

Frisch renovierte, helle und ruhige 4-Zimmer Wohnung nur 10 Minuten vom Erholungsparadies Donauinsel

/For information in English or other languages please visit our website: www.remax.at/1609-27595 and choose your favoured language - button next to the description/

Verkauft wird eine sorgfältig renovierte Wohnung mit einer gemütlichen Loggia beim Wohnbereich, einer separaten Küche und drei Schlafzimmern in einer sehr gepflegten Liegenschaft.

Die Räumlichkeiten:

+ großzügiges, zentrales Vorzimmer mit viel Stauraum
+ neuwertige, schöne Küche mit Komplettausstattung
+ 1 Kinderzimmer/Kabinett/Büro mit ca. 8,5 m²
+ 1 Kinderzimmer mit ca. 11 m²
+ 1 Schlafzimmer mit 15 m² plus anschließender begehbarer Garderobe (ca. 4 m²)
+ Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (gepflegt und voll funktionstüchtig, mit älteren Fliesen)
+ separates WC (ebenfalls gut erhalten, mit älteren Fliesen)

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Alle Fenster schauen Richtung einer ruhigen Einbahnstraße, der Pielachgasse. Ein trockenes, gepflegtes Kellerabteil (mit dem Lift erreichbar) ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum/Kinderwagenraum steht genauso zur Verfügung wie eine Waschküche inkl. Trockner.

Öffentliche Verkehrsmittel: die Buslinie 11A hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 5 Minuten zur U1-Vorgartenstraße. Den Karlsplatz erreicht man vom Haus aus in insgesamt 15 Minuten. Ein Billa, sowie diverse Cafés, Gasthäuser befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Millenium-City und das Lorenz-Böhler-Spital erreicht man in 10-12 Minuten zu Fuß. Ein kleiner Park mit Spielplatz liegt angrenzend an die Liegenschaft.

Es erwartet Sie eine schön renovierte Wohnung mit guter Aufteilung in ruhiger Umgebung in einer top gepflegten Liegenschaft. Die Betriebskosten in Höhe von € 265,00 enthalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser. Der Reparaturfond ist hoch dotiert.

Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können!

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Wohnungs-Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 335000 €

Eigenmittel



ca. 83750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
335000
+ Kauf Nebenkosten in €
33500
- Eigenkapital in €
83750
Finanzierungssumme in €
284750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
360386
Monatliche Rate in €
1001



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