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+++GELDANLAGE OHNE BAUZWANG IN BAHNHOFSNÄHE+++ - Objektnr. 2269523

3464
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269523 // 150/28540
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3464 Hausleiten
NäheTulln, Stockerau
Grundfläche824,00 m²
Kaufpreis: €€ 164.800,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

+++GELDANLAGE OHNE BAUZWANG IN BAHNHOFSNÄHE+++

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind mittlerweile sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.

In sehr guter Wohnlage von Hausleiten gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 824 m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima.

Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I lässt eine 30%ige Bebauung in offener bzw. gekoppelter Bauweise zu.

Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss in Hausleiten gewährleistet. Die Nähe zu den Städten Stockerau und der Blumenstadt Tulln sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, in bester Lage inmitten des schönen Wagramlandes und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an!Provision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 164800 €

Eigenmittel



ca. 41200 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
164800
+ Kauf Nebenkosten in €
16480
- Eigenkapital in €
41200
Finanzierungssumme in €
140080
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
177289
Monatliche Rate in €
492



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