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+++NEUWERTIGES HAUS+++TIERHALTUNG MÖGLICH+++ - Objektnr. 2269522

3485
Ort
111,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269522 // 150/28539
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3485 Haitzendorf
Baujahr2008
NäheGrafenegg, Krems an der Donau
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche111,00 m²
Grundfläche2.115,00 m²
Balkon3
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 300.000,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

+++NEUWERTIGES HAUS+++TIERHALTUNG MÖGLICH+++

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!

Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das neuwertige Einfamilienhaus, welches in gekuppelter Bauweise auf der Gesamtliegenschaft im Jahre 2008/2009 errichtet wurde. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wiederspiegelt.

Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen kleinen Windfang in das zentrale, helle Vorzimmer des Hauses und haben so Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die modern ausgestatte Wohn-Essküche mit vorgelagertem Terrassenbereich und neuwertiger Küchenzeile inklusive Markengeräten und lichtdurchfluteten Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auch im imposant angelegten Wohnsalon werden Sie sich wohlfühlen. Ein direkter Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie den gepflegten Garten sichern einen angenehmen Wohnkomfort. Natürlich wurde auch auf dieser Ebene an ein Gäste-WC gedacht.

Über eine massive Stiegenanlage erreichen Sie bequem das Obergeschoss und somit die Schlafebene des Objekts. Über einen zentralen Vorraum sind alle drei Schlafzimmer, der Vorraum mit Terrassenausgang, zu erreichen. Auch das freundlich ausgestattete und modern verflieste Badezimmer mit WC, barrierefreier Dusche und Waschtisch befindet sich im Obergeschoss.

Selbst der Vollkeller des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet jede Menge Platz und Stauraummöglichkeiten. Neben Heizraum und Lagerraum gibt es hier noch eine Waschküche und eine Werkstätte sowie drei als Wohnraum genutzte Zimmer. Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbies und wird derzeit anhand eines Einzelofens beheizt. Die gesamte Liegenschaft wird kostengünstig mittels Wasser-Wasser-Fußbodenheizung beheizt.

Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Der Gartenbereich befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen ein, ein Paradies für Ihre Kinder ist gewährleistet!
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 300000 €

Eigenmittel



ca. 75000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
300000
+ Kauf Nebenkosten in €
30000
- Eigenkapital in €
75000
Finanzierungssumme in €
255000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
322734
Monatliche Rate in €
896



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