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Gelegenheit in Unterdöbling - Rudolfsstiftung - Objektnr. 2269518

1190
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269518 // 147/13039
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1991
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSaarpark - Rudolfingerhaus
Liftja
Kaufpreis: €€ 205.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.15
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Gelegenheit in Unterdöbling - Rudolfsstiftung

Befristet vermietete Anlagewohnung in Unterdöbling - Saarplatz! Helle 2 Zimmer Wohnung mit Parkblick im 3. Liftstock.

Dzt. 4,24% Rendite

Garagenzukauf möglich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL Tel.: 0699 1945 63 70. 01/526 26 36


Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Erwerb der hellen 2 Zimmer Wohnung mit Parkblick in Unterdöbling.
Die schon in die Jahre gekommene, ob seiner Lage als sehr attraktiv geltende Eck -Wohnung erreichen Sie im 3. Obergeschoss bequem mit dem Lift. Wie Sie dem Plan entnehmen können, bietet diese helle Wohnung, mit Blick über dem Saarpark und seinen großzügigen Fensterflächen folgende Aufteilung

- zentrales Vorzimmer
- Bad-WC
- Abstellraum
- Zimmer und
- offener Wohnraum mit Küche

Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Nutzung bereit und hat eine Grundfläche von ca. 2,5qm.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2018 im Bestand.

Jahresnettomiete EUR 8.702,- (4,24% Rendite)

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters gibt es keine Bilder innerhalb der Wohnung!

Zur Wohneinheit kann auch ein Garagenstellplatz um zusätzlich EUR 27.000,- erworben werden.

Lage:
In Unterdöbling, am Saarplatz, liegt diese 1991 fertiggestellte Wohnhausanlage. Neben den 24 Wohnungen gibt es auch 12 sonstige Räumlichkeiten die als Büro gewidmet sind und als Arztpraxen genutzt werden.
Direkt vor dem Haus haben Sie direkten Einstieg in das Netz der Wiener Linien durch die Autobuslinien 10A und 39A die Sie sicher und schnell zur nächsten U-Bahn Station oder Schnellbahnstation bringen. Zahlreiche Geschäfte und ein Supermarkt in direkter Umgebung decken auch die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes.

Resümee:
Eine interessante Gelegenheit in Döbling zu einen angepassten Preisniveau. Die Wohnung lässt sich nach einer Optimierung in dieser Lage weiter gut vermieten.

HWB 39 kWh

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL Tel.: 0699 1945 63 70. 01/526 26 36Provision: 3%


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Willibald SCHIERL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263616
Handy Bearbeiter: +4369919456370
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler

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2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 205000 €

Eigenmittel



ca. 51250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
205000
+ Kauf Nebenkosten in €
20500
- Eigenkapital in €
51250
Finanzierungssumme in €
174250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
220535
Monatliche Rate in €
613



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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