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Starthilfe! Ideal für Jungfamilien und WG?s! - Objektnr. 2269515

1170
Ort
€ 988,38
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269515 // 147/13036
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr2009
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBlumengasse - Diepoldplatz
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Mietvertrag
Fläche70,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 205,18
Monatliche Gesamtkosten: €€ 988,38
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Starthilfe! Ideal für Jungfamilien und WG?s!

Starthilfe - für Jungfamilien und Wohngemeinschaften - Staffelmiete!

Helle und ruhige 3 Zimmerwohnung beim Diepoldplatz - Blumengasse. Diese hof- und strassenseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre zentrale Raumaufteilung und den Balkon. Hernals, ein Bezirk den Sie lieben werden!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL, Tel. 0699/1945 63 70, 01/526 26 36

Das moderne Gebäude aus dem Jahre 2009 ermöglicht keinen Zutritt für hausfremde Personen. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videobild. Hier werden Sie sich rundherum wohl und sicher fühlen. Der Bezirk bietet Ihnen eine rasche öffentliche Verkehrsanbindung in das Zentrum der Stadt, sowie einige Möglichkeiten Ihrer Freizeit und Erholung im beliebten grünen Umland zu frönen. Der Schwarzenberg Park und Pötzleinsdorfer Schlosspark drängen sich hier geradezu auf.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Bereiche:

- Vorzimmer
- Flur
- Abstellraum
- zwei Zimmer
- separates WC
- Wannenbad
- Wohnraum mit moderner Komplettküche und Ausgang zum
- hofseitigen Balkon

Für Ihren optimalen Start in ihrem neuen Heim bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer gestaffelten Miete. Diese sieht im Folgenden für Sie das Angebot einer Miete

bis Dezember 2017 von EUR 988,88 brutto monatl. und
ab Jänner 2018 von EUR 1.066,48 brutto monatl.

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich abseits der Hauptstraße, nahe der Blumengasse und den Postsportplatz, Leopold-Ernst-Gasse und Diepoldplatz. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 9, 42 und in weiterer Zukunft auch die U-Bahnlinie 5 verbinden Sie ausgezeichnet mit den Rest der Stadt. Das Zentrum Hernals ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Resümee:
In diesem Haus finden Sie für sich und Ihre Lieben den richtigen Platz zum Leben. Abseits vom hektischen Treiben der Stadt und sehr viel nahen Raum zum gesunden Durchatmen im Grünen.

HWB 31kWh

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL, Tel. 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Barrierefrei: JA


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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