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LINIENGASSE 1060 - Lebensqualität auf ganzer Linie - Objektnr. 2269472

1060
Ort
97,81 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269472 // 2439/23450
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr2017
NäheMariahilferstraße
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2018
Fläche97,81 m²
Terrassen1 (10,36 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 749.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.63
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

LINIENGASSE 1060 - Lebensqualität auf ganzer Linie

LINIENGASSE 1060 - Lebensqualität auf ganzer Linie

Im Zentrum des 6. Wiener Gemeindebezirks, zwischen modernen Designerläden und klassischen Wiener Kaffeehäusern, entstehen 23 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen im Ausmaß von 36 m² bis 107 m² bestechen durch flexible und funktionale Grundrisse, klare Raumstrukturen und durchdachten Umgang mit natürlichem Licht.

Wohnqualität auf ganzer Linie
Das architektonisch beeindruckende Neubau-Projekt punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die individuelle Ansprüche bedienen. In der obersten Etage bieten drei besonders exklusive Wohnungen neben mehr Licht und Raum jeweils eine private Dachterrasse. Die Rooftops sind über das Treppenhaus erreichbar und eignen sich somit hervorragend, um Besuch zu empfangen. Die Ausstattung jeder Wohnung wurde nach höchsten Qualitätsansprüchen ausgewählt, wobei ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis immer im Blick behalten wurde.

DACHGESCHOSS WEST - Vierzimmerwohnung: Top 23
DG: ca. 97,81 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,36 m² Terrasse und ca. 40,52 m² Dachterrasse bestehend aus:
VR, Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gästetoilette, Terrasse, Dachterrasse

Kaufpreis: EUR 749.000,-- schlüsselfertig
Ein PKW Abstellplatz kann zum Kaufpreis von EUR 29.000,- erworben werden.
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018

Planungsqualität auf ganzer Linie
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst neben einem effizienten Sonnenschutz durch außenliegende elektrische Lamellenstores aus Aluminium auch eine Fußbodenheizung, welche in allen Wohnungen für ein optimales Raumklima sorgt. Anschlüsse für eine zentrale SAT- Anlage mit Multischalter und Telekabel sind in allen Wohnungen vorhanden. Zusätzlich verfügen die Dachwohnungen über Einzelkaminanschlüsse und eine Fußbodenkühlung.
Die 15 Autoabstellplätze sowie die zwei Motorradabstellplätze wurden auf zwei Ebenen aufgeteilt. Die Parkplätze im Erdgeschoss sind über die Aegidigasse befahrbar, jene im Untergeschoss über die Liniengasse.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vorstellen zu dürfen!

EXKLUSIVER VERKAUF
Dominik Pail, B.A. | Sonja Kutscha-Lissberg
Tel.: +43-1-512 1 512 | welcome@liniengasse1060.at | www.liniengasse1060.at

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Klimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Real-Treuhand Wien
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 749000 €

Eigenmittel



ca. 187250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
749000
+ Kauf Nebenkosten in €
74900
- Eigenkapital in €
187250
Finanzierungssumme in €
636650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
805760
Monatliche Rate in €
2238



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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