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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und überdachten Pool /  / 2231 Strasshof an der Nordbahn / Bild 0
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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und überdachten Pool - Objektnr. 2269458

2231
Ort
164,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269458 // 2885/7591
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
NäheSilberwald
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze3
Beziehbar abin Kürze
Fläche164,00 m²
Grundfläche514,00 m²
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 549.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und überdachten Pool

2231 Straßhof, vis-á-vis vom Silberwald

Architektonisch gestyltes Einfamilienhaus in Ziegel-Niedrigenergiebauweise, dem modernen Standard entsprechend:

Hausdaten: Baujahr: Ca. 2007
2 Wohnebenen, zusätzlich Einliegerwohnung
Ziegelbau (15 cm Dämmung), Niedrigenergiehaus

Grundstück: 514 m² mit modernem, überdachten Pool, Gartenhaus, 3 PKW-Stellplätze

Raumaufteilung: EG: ca. 89 m² Wohnfläche mit 2,60 m Raumhöhe!
OG: ca. 75m² Wohnfläche Gesamt: ca. 164 m²

Ca. 63 m² lichtdurchfluteter Wohnsalon (viel Verglasung) mit offener,
hochwertiger Küche, 4 Schlafzimmer (davon 3 Zimmer Zugang auf Balkone),
großes Bad mit Whirlpool und Dampf-Dusche, WC, Gäste- WC mit Dusche,
heller, geräumiger Eingangsbereich

Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Dusche, WC, Eingangsbereich mit
Küchenanschlüsse, Technikraum

Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung (auch in
Einliegerwohnung)

Böden: Hochwertige Fliesen, Laminatböden

Sonstiges: Alarmanlage, Wohnraumlüftung, tlw. Klimaanlage, elektrische
Außenrollläden; beheizbarer Pool (mit Salzwasser) mit Verglasung

Energieausweis: Wird gerade erstellt.

Bezug: in Kürze, in Absprache

Kaufpreis: Euro 549.000,--

Gemeindeabgaben: Ca. Euro 58,--/Monat

Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 549000 €

Eigenmittel



ca. 137250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
549000
+ Kauf Nebenkosten in €
54900
- Eigenkapital in €
137250
Finanzierungssumme in €
466650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
590603
Monatliche Rate in €
1641



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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