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21., Strebersdorf: Wunderschöne Garten-Maisonette - Objektnr. 2269435

1210
Ort
€ 1.400,00
Gesamtkosten
96,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2269435 // 2885/7568
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftMayerweckstraße
1210 Wien
Baujahr1998
NäheSchulbrüder, Linie 26, S-Bahn
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche96,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.400,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.96
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

21., Strebersdorf: Wunderschöne Garten-Maisonette

KAUF oder MIETE:

Angebot - Strebersdorf: Garten-Maisonette

1210 Wien, Mayerweckstraße
ums Eck der Schulbrüder
Nahe Bisamberg
in Grünruhelage
in Kürze mit Linie 26 nach Floridsdorf oder S-Bahn

Ca. 96 m² Wohnung auf 2 Wohnebenen:

Erdgeschoß: Wohnzimmer mit möblierter Küche, Zugang auf die Terrasse mit Südgarten, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse mit kleinem Garten, WC, Abstellraum

1. Stock: 2 zentrale Schlafzimmer (eines mit französischem Balkon), Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC

Teilweise genießen Sie einen schönen Blick auf den Bisamberg

Ausstattung: Marmorboden im Wohnbereich, Parketten in den Schlafräumen, Fliesen im Naßbereich; Fußbodenheizung

Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 50 m², ausgestattet mit Marmorboden, gehört zur Wohnung dazu.

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus anzumieten.

Energieausweis: HWB-ref: 52,96 kWh/m²a, Gruppe: C

Bezug: sofort

Gesamtmiete: Euro 1.400,--
(Kaufpreis: Euro 398.000,--)

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden: Euro 65,-- pro Monat

Nebengebühren bei Mietvertragsunterzeichnung:
3 Monatsmieten Kaution, Vergebührung des Mietvertrages (1 % einer 3 Jahresmiete), 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebenkosten zu rechnen:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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